# Route de Pithiviers, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29115, 2.20345 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0360.

## La parcelle

- Parcelle : G 403 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 821 m²
- Identifiant : 453100000G0403
- Feuille : 000 G 02, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 18/07/2017 ; permis de construire 04531017G0005 ; Route de Pithiviers ; parcelle G 171 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 485 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 24/04/2024 ; vente ; 5404 Rte de Pithiviers ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 2 085 m² bâtis, 9 862 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; 26 Rte de Pithiviers ; Maison, Dépendance ; 235 000 € ; 83 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 2 831 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; 18 Rte de Pithiviers ; Maison ; 200 000 € ; 103 m² bâtis, 1 076 m² de terrain, 1 942 €/m²
- 04/01/2021 ; vente ; 6 Rte de Pithiviers ; Maison ; 200 000 € ; 115 m² bâtis, 485 m² de terrain, 1 739 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 16 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 75 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 23/06/2025 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 103 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 85 m² ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 85 m² ; énergie C, climat B
- 23/06/2025 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 74 m² ; énergie C, climat A
- 24/07/2024 ; 30 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 229,2 m² ; énergie D, climat B
- 27/03/2024 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 103 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 26/03/2024 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 25/03/2024 ; 14 Route de Pithiviers 45300 Sermaises ; maison, 85 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 35, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; SAS SOLAGRI 45 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/888740610) ; INTERFORUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/612039073) ; SINERGIE'SOL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/917502783) ; SOFEDIT (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/443782784)
- Voies voisines : Rue de l’Europe (48 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-l-europe-0085.md ; Clos de l’Avenir (49 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/clos-de-l-avenir-28yfjx.md ; Chemin du Menhir (87 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/chemin-du-menhir-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/route-de-pithiviers-0360
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0360