# Route de Thignonville, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29537, 2.19991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0480.

## La parcelle

- Parcelle : H 334 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 534 m²
- Identifiant : 453100000H0334
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 565 kWh par an, pour 1 481 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 15/09/2016 ; permis de construire 04531016G0003 ; 5 Route de Thignonville ; parcelles H 335, H 336, H 337 ; 500 m² ; terrain 16 584 m² ; commencé ; COMMUNAUTE COMMUNES PLATEAU BEAUCERON

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/04/2024 ; vente ; 3 Rte de Thignonville ; Maison ; 215 400 € ; 93 m² bâtis, 728 m² de terrain, 2 316 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/06/2025 ; 5 Route de Thignonville 45300 Sermaises ; appartement, 71,3 m² ; énergie G, climat G
- 22/06/2025 ; 5 Route de Thignonville 45300 Sermaises ; appartement, 70,9 m² ; énergie F, climat F
- 29/03/2023 ; 3 Route de Thignonville 45300 Sermaises ; maison, 129,5 m² ; énergie E, climat B
- 14/01/2023 ; 3 Route de Thignonville 45300 Sermaises ; maison, 79,1 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 144, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L'ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390403046) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL CTRE LOIRE (CRCAM CENTRE LOIRE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398824714) ; SAS CREDIT AGRICOLE CENTRE LOIRE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414657395) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264500042)
- Voies voisines : Rue de Chartres (61 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-chartres-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/route-de-thignonville-0480
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0480