# Rue de Paris, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29696, 2.20099 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0320.

## La parcelle

- Parcelle : H 164
- Contenance : 2 009 m²
- Identifiant : 453100000H0164
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'église de Sermaises

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 101 de la commune

- 13/05/2026 ; déclaration préalable 04531026N0013 ; 21 Rue de Paris ; parcelle 0H 328 ; terrain 607 m² ; autorisé
- 02/11/2023 ; permis de construire 04531023N0012 ; 0018 Rue de Paris ; parcelle 0H 175 ; 5 logements, 66 m² ; terrain 740 m² ; autorisé ; J CONSEIL
- 02/11/2023 ; permis de construire 04531023N0012 ; 0018 Rue de Paris ; parcelle 0H 175 ; 66 m² ; terrain 740 m² ; autorisé ; J CONSEIL
- 21/08/2023 ; déclaration préalable 04531023N0017 ; 37 Rue de Paris ; parcelle 0H 1125 ; 3 logements ; terrain 504 m² ; autorisé ; SCI DU 6 AOUT
- 16/11/2022 ; permis d'aménager 04531022N0001 ; 1 Rue de Paris ; parcelles 0H 5, 0H 6 ; terrain 1 381 m² ; autorisé ; K.LIFE
- 30/09/2022 ; déclaration préalable 04531022N0023 ; 25 Rue de Paris ; parcelle 0H 331 ; 4 logements ; terrain 554 m² ; terminé ; SCI GDON
- 30/09/2022 ; déclaration préalable 04531022N0023 ; 25 Rue de Paris ; parcelle 0H 331 ; terrain 554 m² ; terminé ; SCI GDON
- 03/04/2018 ; permis de construire 04531018N0002 ; 73 Rue de Paris ; parcelle YH 75 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 2 000 m² ; autorisé ; SCI RICHARD
- 08/07/2016 ; permis de construire 04531016G0004 ; 51 Rue de Paris ; parcelle H 592 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 1 356 m² ; autorisé
- 26/11/2014 ; permis d'aménager 0453101400001 ; Rue de Paris ; parcelles YH 75, YH 76 ; annulé
- 17/02/2014 ; permis de démolir 0453101400001 ; Rue de Paris ; parcelle YH 76 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 17/07/2025 ; vente ; 10 Rue de Paris ;  ; 99 000 €
- 25/06/2025 ; vente ; 21 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 180 000 € ; 95 m² bâtis, 1 214 m² de terrain, 1 895 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 61 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 66 m² bâtis, 743 m² de terrain, 2 424 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 73 Rue de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 310 000 € ; 169 m² bâtis, 2 522 m² de terrain
- 10/09/2024 ; vente ; 7 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 187 000 € ; 64 m² bâtis, 1 020 m² de terrain, 2 922 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 5 Rue de Paris ; Maison ; 235 000 € ; 122 m² bâtis, 1 144 m² de terrain, 1 926 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 73 Rue de Paris ; Maison ; 207 000 € ; 204 m² bâtis, 2 353 m² de terrain
- 07/06/2024 ; vente ; 37 Rue de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 68 000 € ; 187 m² bâtis, 364 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 37 Rue de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 58 500 € ; 187 m² bâtis, 313 €/m²
- 30/04/2024 ; vente ; 37 Rue de Paris ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 51 500 € ; 187 m² bâtis, 275 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 7 Rue de Paris ; Maison ; 259 000 € ; 131 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 1 977 €/m²
- 27/10/2023 ; vente ; Rue de Paris ; sols ; 300 000 € ; 740 m² de terrain
- 07/09/2023 ; vente ; 25 Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 128 000 € ; 100 m² bâtis, 868 m² de terrain, 1 280 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 25 Rue de Paris ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 568 m² bâtis, 2 770 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 43 Rue de Paris ; Maison ; 150 000 € ; 75 m² bâtis, 1 006 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 9 Rue de Paris ; Dépendance, Maison ; 155 000 € ; 83 m² bâtis, 2 088 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; Rue de Paris ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 82 m² bâtis, 3 335 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 71 Rue de Paris ; Maison ; 158 000 € ; 196 m² bâtis, 2 114 m² de terrain
- 23/03/2021 ; vente ; 10 Rue de Paris ;  ; 79 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 25 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 65,9 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2026 ; 25 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 35,8 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2026 ; 37 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 41,9 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; 39 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 44 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 28/05/2026 ; 39 Rue de Paris 45300 Sermaises ; maison, 54,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 31/03/2026 ; 25 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 70,4 m² ; énergie D, climat B
- 03/02/2026 ; 33 Rue de Paris 45300 Sermaises ; maison, 106 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 03/02/2026 ; 33 Rue de Paris 45300 Sermaises ; maison, 106 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 16/12/2025 ; 48 Rue de Paris 45300 Sermaises ; maison, 75,5 m² ; énergie G, climat G
- 02/10/2025 ; 18 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/10/2025 ; 18 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat A
- 02/10/2025 ; 18 Rue de Paris 45300 Sermaises ; appartement, 64,2 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 174, dont CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383952470) ; ETABLISSEMENT PUBLIC DE SANTE MENTALE DU LOIRET GEORGES DAUMEZON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264500042) ; COMMUNE DE SERMAISES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214503104) ; ABC A (A ABAB ABACA ABRI SECURITE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532178829) ; HUGO GYNECO (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/482018298) ; LES PETITS CHOUPISSONS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/108668005)
- Voies voisines : Rue de Saint Loup (86 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-saint-loup-0460.md ; rue du grand val (93 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-du-grand-val-xa7ap7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-paris-0320
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0320