# Rue du Chemin Bas, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29858, 2.20726 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0067.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 130
- Contenance : 2 155 m²
- Identifiant : 45310000ZM0130
- Feuille : 000 ZM 01, échelle 1:2000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 570 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 101 de la commune

- 13/06/2022 ; permis de construire 04531022N0003 ; 39 Rue du Chemin Bas ; parcelle ZM 178 ; 1 logement, 78 m² ; terrain 658 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/12/2025 ; vente ; 35 Rue du Chemin Bas ; Dépendance, Maison ; 216 000 € ; 84 m² bâtis, 762 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 25/09/2023 ; vente ; 41 Rue du Chemin Bas ; Maison ; 184 000 € ; 94 m² bâtis, 530 m² de terrain, 1 957 €/m²
- 25/03/2023 ; vente ; 1 Rue du Chemin Bas ; Maison ; 243 000 € ; 61 m² bâtis, 633 m² de terrain, 3 984 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 24 Rue du Chemin Bas ; Maison ; 222 500 € ; 88 m² bâtis, 520 m² de terrain, 2 528 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; Rue du Chemin Bas ; Maison ; 208 520 € ; 843 m² bâtis, 14 710 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 29 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 82,3 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 25/08/2026 ; 7 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 100 m², construit en 1977 ; énergie E, climat E
- 25/08/2026 ; 23 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 92,6 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 11 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 92,5 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 12 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 92,5 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 16 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 82,1 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 04/06/2026 ; 9 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 100 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 10 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 92,5 m², construit en 1977 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 15 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 100 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 02/06/2026 ; 25 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 70 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 14 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 91 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 14 Rue du Chemin Bas 45300 Sermaises ; maison, 91 m², construit en 2014 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont SOCIETE PIET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/334502499) ; SOMIREV (SOMITHERM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393609730) ; F V L 45 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/805211422) ; VDP SECURITE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809900905) ; SCI LYHN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830590253) ; RS RENOVATION (, https://auregistre.fr/entreprise/930909668)
- Voies voisines : Rue des Grands Champs (92 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-des-grands-champs-0120.md ; Allée des Bleuets (95 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/allee-des-bleuets-0061.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-du-chemin-bas-0067
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
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