# Rue du Prieuré, 45300 Sermaises : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.29801, 2.20226 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 45310_0380.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 120,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 571 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de l'église de Sermaises

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 101 de la commune

- 04/05/2023 ; permis de construire 04531023N0001 ; 1 Rue du Prieure ; parcelle 0H 1472 ; 4 logements, 46 m² ; terrain 944 m² ; terminé ; K.LIFE
- 10/02/2023 ; permis de construire 04531023N0002 ; 1 Rue du Prieure ; parcelles H 1471, H 1473, H 1474 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 491 m² ; autorisé ; K.LIFE
- 15/04/2022 ; déclaration préalable 04531022N0003 ; 11 Rue du Prieure ; parcelle 0H 880 ; terrain 665 m² ; autorisé
- 07/02/2017 ; permis de construire 04531016G0011 ; 21 Rue du Prieure ; parcelle H 1457 ; 1 logement ; terrain 411 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/06/2025 ; vente ; 3 Rue du Prieure ; Maison ; 95 000 € ; 100 m² bâtis, 317 m² de terrain, 950 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 11 Rue du Prieure ; Dépendance, Maison ; 273 000 € ; 300 m² bâtis, 4 326 m² de terrain
- 21/12/2023 ; vente ; 13 Rue du Prieure ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 88 m² bâtis, 860 m² de terrain, 1 023 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 1 Rue du Prieure ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 82 m² bâtis, 3 335 m² de terrain, 1 402 €/m²
- 28/07/2021 ; vente ; Rue du Prieure ; jardins ; 79 990 € ; 697 m² de terrain
- 02/04/2021 ; vente ; 11 Rue du Prieure ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 298 550 € ; 177 m² bâtis, 1 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 09/04/2025 ; 8 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 66,6 m² ; énergie G, climat G
- 24/03/2025 ; 3 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; appartement, 87 m² ; énergie G, climat G
- 31/07/2024 ; 1 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; appartement, 24,1 m² ; énergie C, climat A
- 31/07/2024 ; 1 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 44,8 m² ; énergie E, climat B
- 31/07/2024 ; 1 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat B
- 18/07/2024 ; 1 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 55,9 m² ; énergie C, climat B
- 18/07/2024 ; 1 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 54 m² ; énergie C, climat B
- 03/04/2024 ; 9 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 135,1 m² ; énergie D, climat D
- 07/09/2023 ; 11ter Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 182 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2023 ; 13 Rue du Prieuré 45300 Sermaises ; maison, 70 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole) ; Ecole maternelle (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 116, dont ABC A (A ABAB ABACA ABRI SECURITE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/532178829) ; SCI LES TRENTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/537874463) ; AEGEAN DI TREVI 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522903780) ; HAUTE FREQUENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788944254) ; VIE MUSICALE SARMATE (VMS) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/452123037) ; SOMIREV (SOMITHERM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393609730)
- Voies voisines : Rue de Saint Loup (46 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-de-saint-loup-0460.md ; Boulevard Pasteur (88 m) https://aucadastre.fr/sermaises-45310/boulevard-pasteur-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sermaises-45310/rue-du-prieure-0380
La commune : https://aucadastre.fr/sermaises-45310.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/45310_0380