# Route de Villette, 38200 Serpaize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.56030, 4.90589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38484_0590.

## La parcelle

- Parcelle : C 28 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 930 m²
- Identifiant : 384840000C0028
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 282,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 858 kWh par an, pour 1 625 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone d_extension urbaine isolee_assainissement collectif, du PLU Serpaize, en vigueur depuis le 31/01/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetres a l_interieur desquels s_applique le droit de preemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 129 de la commune

- 28/04/2026 ; permis de construire 0384842610002 ; 334 Route de Villette ; parcelles C 663, C 666 ; 2 logements ; terrain 1 453 m² ; autorisé
- 28/04/2026 ; permis de construire 0384842610002 ; 334 Route de Villette ; parcelles C 663, C 666 ; terrain 1 453 m² ; autorisé
- 27/12/2024 ; permis de construire 0384842410017 ; 283 Route de Villette ; parcelle B 142 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 680 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serpaize-38484/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/12/2022 ; vente ; Rte de Villette ; Maison ; 404 600 € ; 244 m² bâtis, 1 840 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/09/2025 ; Route de Villette 38200 Serpaize ; maison, 141,7 m² ; énergie F, climat F
- 20/09/2025 ; Route de Villette 38200 Serpaize ; maison, 141,7 m² ; énergie F, climat F
- 18/09/2025 ; Route de Villette 38200 Serpaize ; maison, 141,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont RPF INVESTISSEMENT (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/882683287) ; LE BON PRODUIT (LE BON PRODUIT) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983116112) ; SCI DU GRAND CHENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/808358352)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serpaize-38484/route-de-villette-0590
La commune : https://aucadastre.fr/serpaize-38484.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38484_0590