# Sentier des Communes, 62910 Serques : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.79931, 2.22325 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62792_0037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 271 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLUi du Pays de saint-Omer, en vigueur depuis le 19/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi du Marais Audomarois

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/12/2025 ; vente ; 100 Sen des Communes ; Maison ; 365 000 € ; 180 m² bâtis, 2 552 m² de terrain
- 12/11/2025 ; vente ; Sen des Communes ; Dépendance, Maison ; 70 000 € ; 68 m² bâtis, 973 m² de terrain
- 10/06/2022 ; vente ; 120 Sen des Communes ; Dépendance, Maison ; 255 000 € ; 115 m² bâtis, 20 059 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 28/04/2021 ; vente ; 23 Sen des Communes ; Maison ; 156 877 € ; 144 m² bâtis, 713 m² de terrain, 1 089 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 17/12/2025 ; 106 Sentier des Communes 62910 Serques ; maison, 80 m² ; énergie F, climat C
- 26/06/2025 ; 100 Sentier des Communes 62910 Serques ; maison, 92 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1
- Voies voisines : Sentier du Lansberg (43 m) https://aucadastre.fr/serques-62792/sentier-du-lansberg-0082.md ; Rue du Marais (46 m) https://aucadastre.fr/serques-62792/rue-du-marais-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serques-62792/sentier-des-communes-0037
La commune : https://aucadastre.fr/serques-62792.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62792_0037