# Impasse des Pins, 05700 Serres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.42082, 5.72117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 05166_0315.

## La parcelle

- Parcelle : B 757
- Contenance : 410 m²
- Identifiant : 051660000B0757
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 697,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 350 kWh par an, pour 1 833 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, zone urbaine regroupant les constructions et équipements usuels d'un village soumise à  l'application du règlement de l'avap : secteur berges du buëch, du PLU Serres, en vigueur depuis le 29/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Serres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 29/11/2024 ; vente ; 8 Imp des Pins ; Maison, Dépendance ; 418 400 € ; 133 m² bâtis, 8 902 m² de terrain, 3 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/06/2024 ; 8 Impasse des Pins 05700 Serres ; maison, 157 m² ; énergie E, climat B
- 28/05/2024 ; 8 Impasse des Pins 05700 Serres ; maison, 157 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/05/2012.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont ANSEMBLE HAUTES ALPES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/398070631) ; GARCIN IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840277347) ; EREA INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514673896) ; BARTOLOO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834496176) ; HOLDING L2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921990222) ; SCI COPLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838881308)
- Voies voisines : Avenue des Pins (36 m) https://aucadastre.fr/serres-05166/avenue-des-pins-0310.md ; Avenue de la Source (50 m) https://aucadastre.fr/serres-05166/avenue-de-la-source-0430.md ; Chemin du Sacre (62 m) https://aucadastre.fr/serres-05166/chemin-du-sacre-0380.md ; Passage des Pins (79 m) https://aucadastre.fr/serres-05166/passage-des-pins-mvyiox.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serres-05166/impasse-des-pins-0315
La commune : https://aucadastre.fr/serres-05166.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/05166_0315