# Impasse du Terrier, 07340 Serrières : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.31816, 4.76148 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07313_0042. ## La parcelle - Parcelle : AC 64 - Contenance : 125 m² - Identifiant : 07313000AC0064 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 160,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,9 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 890 kWh par an, pour 1 639 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA1, coeurs anciens, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de préemption urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - Croix de chemin - Clocher ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 57 de la commune - 07/11/2025 ; déclaration préalable 0073132500025 ; 20 Impasse du Terrier ; parcelle AC 66 ; 1 logement ; terrain 167 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serrieres-07313/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 01/10/2025 ; vente ; 28 Imp du Terrier ; Maison ; 230 000 € ; 56 m² bâtis, 2 505 m² de terrain, 4 107 €/m² - 12/03/2025 ; vente ; 11 Imp du Terrier ; Maison ; 115 650 € ; 105 m² bâtis, 110 m² de terrain, 1 101 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; 28 Imp du Terrier ; Maison ; 176 650 € ; 56 m² bâtis, 2 455 m² de terrain, 3 154 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 13/05/2025 ; 17 Impasse du Terrier 07340 Serrières ; maison, 116 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A - 26/02/2025 ; 23 Impasse du Terrier 07340 Serrières ; maison, 122,8 m² ; énergie D, climat B - 08/11/2024 ; 11 Impasse du Terrier 07340 Serrières ; maison, 113,7 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D - 08/11/2024 ; 11 Impasse du Terrier 07340 Serrières ; maison, 113,7 m² ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 84, dont DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARDECHE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013212) ; OGEC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/776273500) ; LE BATELIER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/943592402) ; SRBIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902962133) ; SAUNIER WEBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851433441) ; ECOLE CANTONALE DE MUSIQUE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/311811202) - Voies voisines : Rue Laffont (15 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-laffont-0026.md ; Place du Marche (20 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/place-du-marche-0051.md ; Rue du Paradis (31 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-du-paradis-0035.md ; Rue des Buyats (33 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-des-buyats-s74poo.md ; Rue du Tromph (36 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-du-tromph-0047.md ; Rue Auguste Vincent (54 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-auguste-vincent-0005.md ; Rue du Vieil Hôpital (58 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-du-vieil-hopital-0015.md ; Rue des Osches (62 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-des-osches-0034.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/serrieres-07313/impasse-du-terrier-0042 La commune : https://aucadastre.fr/serrieres-07313.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07313_0042