# Rue Ferrandier, 07340 Serrières : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.31363, 4.76973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07313_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AD 176 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 48 m²
- Identifiant : 07313000AD0176
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 808 kWh par an, pour 1 605 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA1p, coeurs anciens patrimoniaux, du PLUi Annonay Rhone Agglo, en vigueur depuis le 10/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- En dehors des espaces urbanisés, secteur inconstructible aux abords des RD820 et 86 au titre de l'article L111-6 du Code de l'urbanisme

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Chapelle sauf la nef
- Nef
- SUP T1 de l'Ardèche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/12/2021 ; vente ; 24 Rue Ferrandier ; Maison ; 88 000 € ; 58 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 517 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 31 Rue Ferrandier ; Maison ; 105 000 € ; 123 m² bâtis, 181 m² de terrain, 854 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 26/08/2024 ; 15 Rue Ferrandier 07340 Serrières ; maison, 52,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; AGENCE POUR L'IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491418620) ; SELARL ARPENTEURS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/397427436) ; SOCIETE FINANCIERE BERT (SFB) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/389142670) ; CONFEDERATION MUSICALE DE FRANCE ARDECHE (CMF ARDECHE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/419481262)
- Voies voisines : Rue Ferrandiere (5 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-ferrandiere-0071.md ; Rue du Musee (19 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-du-musee-0032.md ; Rue Joseph Roche (35 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-joseph-roche-0024.md ; Rue des Mariniers (40 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-des-mariniers-0029.md ; Impasse Berne (55 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/impasse-berne-6q4cgu.md ; Rue des Bateliers (59 m) https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-des-bateliers-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serrieres-07313/rue-ferrandier-0070
La commune : https://aucadastre.fr/serrieres-07313.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07313_0070