# Impasse du Moulin, 77700 Serris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84609, 2.78358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77449_0163.

## La parcelle

- Parcelle : AE 121
- Contenance : 524 m²
- Identifiant : 77449000AE0121
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 07/03/2025 ; vente ; 4 Imp du Moulin ; Dépendance, Maison ; 616 600 € ; 272 m² bâtis, 1 608 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 31/08/2023 ; 4 Impasse du Moulin 77700 Serris ; maison, 136,6 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Saint-Colomban (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire Robert Doisneau (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Saint-Colomban (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont SA NOBLET TRAVAUX PUBLICS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/403723588) ; SUSHI CARRE SENART (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751487448) ; LE P'TIT CAVISTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901159079) ; ART DE VIVRE EN BRIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/442912820) ; FB PATRIMOINE (FBP) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878666668) ; BOX 21 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852835875)
- Voies voisines : Rue de Lagny (40 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-de-lagny-0120.md ; Impasse des Prés (55 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/impasse-des-pres-0170.md ; Boulevard du Champ du Moulin (76 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/boulevard-du-champ-du-moulin-0032.md ; Impasse du Lavoir (89 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/impasse-du-lavoir-0133.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serris-77449/impasse-du-moulin-0163
La commune : https://aucadastre.fr/serris-77449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77449_0163