# Promenade Boréale, 77700 Serris : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.85888, 2.78385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77449_0024. ## La parcelle - Parcelle : AC 331 - Contenance : 3 661 m² - Identifiant : 77449000AC0331 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:2000, édition 9 - Bâtiment au point : 11,5 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 127,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 399 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UAa, zone des centralités pour les centres-villes et secteurs denses mixtes, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Servitude de résidences principales ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18 - 09/09/2025 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 44 m² bâtis, 4 545 €/m² - 27/11/2024 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 314 500 € ; 73 m² bâtis, 4 308 €/m² - 04/09/2024 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 70 m² bâtis, 5 143 €/m² - 23/04/2024 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 53 m² bâtis, 4 717 €/m² - 22/03/2024 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 249 000 € ; 44 m² bâtis - 13/03/2024 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 400 000 € ; 94 m² bâtis, 4 255 €/m² - 04/10/2023 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 62 m² bâtis, 4 516 €/m² - 24/08/2022 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 389 000 € ; 87 m² bâtis, 4 471 €/m² - 03/08/2022 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 81 m² bâtis, 4 444 €/m² - 04/07/2022 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 237 960 € ; 46 m² bâtis, 5 173 €/m² - 04/07/2022 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 65 m² bâtis, 2 769 €/m² - 22/09/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 232 000 € ; 47 m² bâtis, 4 936 €/m² - 15/09/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 59 m² bâtis, 4 068 €/m² - 10/09/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 301 750 € ; 63 m² bâtis, 4 790 €/m² - 29/06/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 232 000 € ; 48 m² bâtis, 4 833 €/m² - 22/04/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 256 000 € ; 46 m² bâtis, 5 565 €/m² - 19/03/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Dépendance, Appartement ; 472 000 € ; 102 m² bâtis, 4 627 €/m² - 24/02/2021 ; vente ; 2 Prom Boreale ; Appartement, Dépendance ; 230 500 € ; 46 m² bâtis, 5 011 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 02/04/2026 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 66 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 19/03/2026 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 60 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 17/07/2025 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 65,4 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A - 08/12/2024 ; Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 70 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 03/12/2024 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 65,7 m² ; énergie D, climat B - 05/08/2024 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 40 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A - 20/09/2023 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 59,6 m² ; énergie C, climat A - 29/08/2023 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 64,5 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B - 19/08/2022 ; 2 Promenade Boréale 77700 Serris ; appartement, 65 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Henri Matisse (Ecole) ; Lycée polyvalent de Serris Émilie du Châtelet (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 285, dont ADAGIO S.A.S (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/503938110) ; BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES (BNPPI RS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378888796) ; LNA ES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484434113) ; SARL DE LA LIEUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832348486) ; DESCHATRETTES LMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/505170670) ; SIEBENEICHEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750181893) - Voies voisines : Place Galatée (38 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/place-galatee-0109.md ; Cours du Rhin (48 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/cours-du-rhin-0210.md ; Rue des Scandinaves (50 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-des-scandinaves-0250.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/serris-77449/promenade-boreale-0024 La commune : https://aucadastre.fr/serris-77449.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77449_0024