# Rue de l'Erable, 77700 Serris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84787, 2.78009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77449_0104.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs homogènes, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 02/06/2025 ; vente ; 2 Rue de L Erable ; Maison ; 393 000 € ; 81 m² bâtis, 6 021 m² de terrain, 4 852 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 27 Rue de L Erable ; Maison ; 435 000 € ; 108 m² bâtis, 286 m² de terrain, 4 028 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 20 Rue de L Erable ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 115 m² bâtis, 6 628 m² de terrain, 4 348 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 10 Rue de L Erable ; Dépendance, Maison ; 419 990 € ; 80 m² bâtis, 564 m² de terrain, 5 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/05/2024 ; 2 Rue de l'Erable 77700 Serris ; maison, 80,8 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 27 Rue de l'Erable 77700 Serris ; maison, 115 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 04/10/2023 ; 27 Rue de l'Erable 77700 Serris ; maison, 115 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D
- 07/02/2023 ; 20 Rue de l'Erable 77700 Serris ; maison, 102,1 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Robert Doisneau (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont LE P'TIT CAVISTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/901159079) ; ELIPSE INGENIERIE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/537705436) ; ASSOCIATION CROSSBREEDING (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444681258) ; ROCHE PI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/899826697) ; FAST TRACK CAR RENTAL (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/912675360) ; KRAKEN-IT (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/915291249)
- Voies voisines : Grande Allée Vapillon (47 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/grande-allee-vapillon-lgtnri.md ; Rue de Bellezane (72 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-de-bellezane-0016.md ; Rue du Poncelet (84 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-du-poncelet-0165.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-de-l-erable-0104
La commune : https://aucadastre.fr/serris-77449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77449_0104