# Rue Emile Cloud, 77700 Serris : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84620, 2.78730 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77449_0100.

## La parcelle

- Parcelle : B 705
- Contenance : 354 m²
- Identifiant : 774490000B0705
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1000, édition 9
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone des centralités pour les centres-bourgs, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Servitude de résidences principales

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 205 de la commune

- 20/04/2026 ; permis de construire 0774492600002 ; 22 Rue Emile Cloud ; parcelle B 1534 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 739 m² ; autorisé
- 26/09/2025 ; permis de construire 0774492500006 ; 22 Bi Rue Emile Cloud ; parcelles B 1532, B 1535 ; 1 logement, 123 m² ; autorisé
- 02/11/2024 ; permis d'aménager 0774492400001 ; 22t Rue Emile Cloud ; parcelles B 1455, B 1456 ; terrain 2 068 m² ; terminé
- 29/07/2024 ; permis de construire 0774492400006 ; 18 B Rue Emile Cloud ; parcelles B 347, B 1433 ; 1 logement, 202 m² ; terrain 2 674 m² ; annulé
- 28/08/2023 ; permis d'aménager 0774492300001 ; 18 Rue Emile Cloud ; parcelles B 1433, B 347 ; commencé ; TRADE
- 06/12/2020 ; permis de construire 0774492000013 ; 25 Rue Emile Cloud ; parcelle B 1448 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 527 m² ; terminé ; B&C DEVELOPPEMENT
- 19/10/2020 ; permis de construire 0774492000014 ; 25bis Rue Emile Cloud ; parcelle B 1449 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 405 m² ; autorisé
- 26/05/2020 ; permis de construire 0774492000003 ; 9 Rue Emile Cloud ; parcelle BN 282 ; 1 logement, 254 m² ; terrain 1 161 m² ; commencé
- 18/07/2019 ; permis de construire 0774491800023 ; 1 Rue Emile Cloud ; parcelles B 274, B 275, B 1287 ; 96 logements, 6 504 m² ; terrain 8 138 m² ; commencé ; SERRIS - LE VILLAGE - IDF
- 18/07/2019 ; permis de construire 0774491800023 ; 1 Rue Emile Cloud ; parcelles B 274, B 275, B 1287 ; 6 504 m² ; terrain 8 138 m² ; commencé ; SERRIS - LE VILLAGE - IDF
- 14/07/2017 ; permis de construire 0774491700006 ; 28ter Rue Emile Cloud ; parcelles B 706, B 707 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 3 123 m² ; commencé
- 12/07/2016 ; permis de construire 0774491600006 ; 20 Rue Emile Cloud ; parcelles B 1329, B 99 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 656 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/serris-77449/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 63

- 12/12/2025 ; vente ; Rue Emile Cloud ; terrains a bâtir ; 299 280 € ; 464 m² de terrain
- 19/11/2025 ; vente ; 18 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 299 900 € ; 84 m² bâtis, 915 m² de terrain, 3 570 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 78 m² bâtis, 3 910 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 35 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 63 m² bâtis, 4 603 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 279 000 € ; 70 m² bâtis, 3 986 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 67 m² bâtis, 4 104 €/m²
- 28/05/2025 ; vente ; 35 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 260 600 € ; 56 m² bâtis, 4 654 €/m²
- 19/11/2024 ; vente ; 37 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 57 m² bâtis, 3 947 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 18 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 350 000 € ; 84 m² bâtis, 3 110 m² de terrain, 4 167 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 280 000 € ; 71 m² bâtis, 3 944 €/m²
- 26/06/2024 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 329 000 € ; 73 m² bâtis, 4 507 €/m²
- 19/04/2024 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance ; 17 000 €
- 05/02/2024 ; vente ; Rue Emile Cloud ; sols ; 1 € ; 81 m² de terrain
- 10/11/2023 ; vente ; 48 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 73 m² bâtis, 4 452 €/m²
- 16/10/2023 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Maison, Dépendance ; 384 205 € ; 100 m² bâtis, 3 842 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 440 000 € ; 100 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 14/08/2023 ; vente ; Rue Emile Cloud ; Maison ; 659 000 € ; 244 m² bâtis, 1 433 m² de terrain, 2 701 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Maison, Dépendance ; 387 000 € ; 100 m² bâtis, 3 870 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 1 Rue Emile Cloud ; Dépendance ; 25 000 €
- 18/07/2023 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 254 150 € ; 70 m² bâtis, 3 631 €/m²
- 05/07/2023 ; vente ; 13 Rue Emile Cloud ; Maison ; 360 000 € ; 91 m² bâtis, 951 m² de terrain, 3 956 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 1 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 95 m² bâtis, 4 021 €/m²
- 02/05/2023 ; vente ; 50 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 349 000 € ; 80 m² bâtis, 4 363 €/m²
- 26/04/2023 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 257 000 € ; 55 m² bâtis, 4 673 €/m²
- 24/03/2023 ; vente ; 9002 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 105 000 € ; 100 m² bâtis, 1 050 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 6 Rue Emile Cloud ; Appartement ; 140 000 € ; 25 m² bâtis, 11 m² de terrain, 5 600 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 30 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 484 700 € ; 128 m² bâtis, 604 m² de terrain, 3 787 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 272 500 € ; 61 m² bâtis, 4 467 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 3 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 750 000 € ; 64 m² bâtis, 2 770 m² de terrain, 11 719 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Maison, Dépendance ; 417 000 € ; 100 m² bâtis, 4 170 €/m²
- 11/07/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 130 000 €
- 03/06/2022 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 249 200 € ; 61 m² bâtis, 4 085 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 422 000 € ; 100 m² bâtis, 4 220 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 48 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 390 000 € ; 92 m² bâtis, 4 239 €/m²
- 20/04/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 385 000 €
- 04/03/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ; Dépendance ; 8 000 €
- 24/01/2022 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 362 000 € ; 70 m² bâtis, 5 171 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 54 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 76 m² bâtis, 3 158 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 61 m² bâtis, 3 525 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 355 000 € ; 100 m² bâtis, 3 550 €/m²
- 26/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 311 000 €
- 25/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 19 000 €
- 24/11/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 9 000 €
- 29/10/2021 ; vente ; 11 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 648 000 € ; 178 m² bâtis, 1 731 m² de terrain, 3 640 €/m²
- 20/10/2021 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 278 550 € ; 63 m² bâtis, 4 421 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 9002 Rue Emile Cloud ; Dépendance ; 4 000 €
- 30/09/2021 ; vente ; 37 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 230 000 € ; 57 m² bâtis, 4 035 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 25 Rue Emile Cloud ; terrains a bâtir ; 310 000 € ; 527 m² de terrain
- 13/08/2021 ; vente ; 9002 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Maison ; 425 000 € ; 100 m² bâtis, 4 250 €/m²
- 16/07/2021 ; vente ; 28 Rue Emile Cloud ; Maison ; 435 450 € ; 300 m² bâtis, 404 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 197 900 € ; 48 m² bâtis, 4 123 €/m²
- 08/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 255 000 €
- 30/06/2021 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 265 000 € ; 61 m² bâtis, 4 344 €/m²
- 25/06/2021 ; vente ; 46 Rue Emile Cloud ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 50 m² bâtis, 3 900 €/m²
- 24/06/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 36 800 €
- 18/06/2021 ; vente ; 48 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 182 000 € ; 47 m² bâtis, 3 872 €/m²
- 29/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 380 000 €
- 15/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 390 000 €
- 19/03/2021 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Appartement, Dépendance ; 357 000 € ; 97 m² bâtis, 3 680 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance ; 13 000 €
- 19/03/2021 ; vente ; 9001 Rue Emile Cloud ; Dépendance ; 15 000 €
- 22/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 11 500 €
- 22/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue Emile Cloud ;  ; 23 500 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 38ter Rue Emile Cloud 77700 Serris ; maison, 111,9 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2026 ; 48 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 67,3 m², construit en 2002 ; énergie C, climat C
- 02/04/2026 ; 26 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 23,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; 16ter Rue Emile Cloud 77700 Serris ; maison, 154,5 m² ; énergie D, climat D
- 29/01/2026 ; 35 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 64,7 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 25/01/2026 ; 4 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/01/2026 ; 4 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 37,3 m² ; énergie D, climat B
- 24/05/2025 ; 17 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2025 ; 2 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 40 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 30/04/2025 ; 2 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 40 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 46 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 66,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 15/01/2025 ; 39 Rue Emile Cloud 77700 Serris ; appartement, 56,9 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/10/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Madeleine Renaud (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Colomban (Collège, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole primaire Robert Doisneau (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Saint-Colomban (Lycée, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 165, dont FOODIZ DELI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/833369655) ; NIKE RETAIL BV (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/405395518) ; DECKERS FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524202249) ; SUSHI CARRE SENART (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/751487448) ; SODIF SA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/485254999) ; HAND BALL CLUB DU VAL D EUROPE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/439719162)
- Voies voisines : Rue de l'Ecole (68 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-de-l-ecole-0060.md ; Rue de la Garenne (68 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-de-la-garenne-0116.md ; Cour des Enfants (78 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/cour-des-enfants-0101.md ; Cour d'Eden (87 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/cour-d-eden-0065.md ; Venelle des Enfants Gatés (87 m) https://aucadastre.fr/serris-77449/venelle-des-enfants-gates-0099.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/serris-77449/rue-emile-cloud-0100
La commune : https://aucadastre.fr/serris-77449.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77449_0100