# Rue André Gide, 34290 Servian : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42994, 3.30328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34300_0126.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 447 kWh par an, pour 1 870 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, quartiers périphériques à  dominante pavillonaire, du PLU Servian, en vigueur depuis le 29/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- PM1 Zone blanche

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Thongue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 542 de la commune

- 30/06/2015 ; permis de construire 03430015Z0010 ; Rue Andre Gide ; parcelle AC 695 ; 52 logements, 3 963 m² ; terrain 9 570 m² ; terminé ; F.D.I HABITAT
- 28/03/2015 ; permis de démolir 03430015Z0001 ; Rue Andre Gide ; parcelle AC 695 ; commencé ; F.D.I HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/servian-34300/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 21/09/2022 ; vente ; 5 Rue Andre Gide ; Maison ; 264 040 € ; 121 m² bâtis, 870 m² de terrain, 2 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 21/11/2023 ; 4 Rue André Gide 34290 Servian ; maison, 68,5 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 25/04/2023 ; Rue Andre Gide 34290 Servian ; maison, 81,7 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont AMBULANCES CLEA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/388662652) ; S.T.I. RAM (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/391300639) ; OMCM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/889065231) ; SCI TOUT EN BOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351150107) ; T3 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901565507) ; ARCANYA COMMUNICATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539744631)
- Voies voisines : Avenue d'Abeilhan (29 m) https://aucadastre.fr/servian-34300/avenue-d-abeilhan-0005.md ; Rue Édouard Herriot (72 m) https://aucadastre.fr/servian-34300/rue-edouard-herriot-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/servian-34300/rue-andre-gide-0126
La commune : https://aucadastre.fr/servian-34300.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34300_0126