# Rue Georges Truffaut, 77170 Servon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.71059, 2.58417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77450_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 95,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 450 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UXa du PLU Servon, en vigueur depuis le 22/03/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 160 de la commune

- 05/09/2023 ; permis de construire 0774502300012 ; Rue Georges Truffaut ; parcelle AE 195 ; 2 080 m² ; terrain 4 377 m² ; terminé ; SNC SH SERVON 7
- 24/10/2018 ; permis de construire 0774501800012 ; Rue Georges Truffaut ; parcelles AE 172, AE 174P ; 2 543 m² ; terrain 8 698 m² ; commencé ; SCCV SH SERVON 7
- 09/01/2018 ; permis de construire 0774501700012 ; 3 Rue Georges Truffaut ; parcelle AE 144 ; 220 m² ; terrain 41 233 m² ; autorisé ; ETS HORTICOLES GEORGES TRUFFAUT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/servon-77450/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 29/04/2025 ; vente ; 12 Rue Georges Truffaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 444 000 € ; 156 m² bâtis, 2 846 €/m²
- 26/12/2024 ; vente ; 12 Rue Georges Truffaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 313 m² bâtis, 1 917 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 16 Rue Georges Truffaut ; terrains a bâtir ; 627 000 € ; 4 377 m² de terrain
- 18/01/2022 ; vente ; 12 Rue Georges Truffaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 444 000 € ; 155 m² bâtis, 2 865 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 12 Rue Georges Truffaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 408 000 € ; 153 m² bâtis, 2 667 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 2 Rue Georges Truffaut ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 128 720 € ; 575 m² bâtis, 2 251 m² de terrain, 1 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 150, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; LA HALLE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/413151739) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) ; MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; TAPE A L'OEIL (TAO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389632639)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/servon-77450/rue-georges-truffaut-0161
La commune : https://aucadastre.fr/servon-77450.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77450_0161