# Impasse de Platé, 74310 Servoz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93255, 6.76347 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74266_0185.

## La parcelle

- Parcelle : A 4197
- Contenance : 714 m²
- Identifiant : 742660000A4197
- Feuille : 000 A 10, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 817,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 229 kWh par an, pour 1 324 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densité, du PLU Servoz, en vigueur depuis le 27/01/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 92 de la commune

- 13/01/2026 ; permis de construire 0742662500002 ; 104 Impasse de Plate ; parcelles A 5036, A 5037, A 5044 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 440 m² ; autorisé ; LE GALETAS DE SARRA
- 22/11/2024 ; permis de construire 07426624A0007 ; Impasse de Plate ; parcelles A 4114, A 4106 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 972 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/servoz-74266/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/06/2025 ; vente ; 102 Imp de Plate ; Maison ; 1 020 000 € ; 415 m² bâtis, 1 053 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 11/08/2025 ; 106 Impasse de plate 74310 Servoz ; maison, 127,5 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 05/08/2024 ; 102 Impasse de plate 74310 Servoz ; maison, 122,7 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique SERVOZ (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont FONDATION APPRENTIS D'AUTEUIL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/775688799) ; WILD CHILD VALLEE DE CHAMONIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/899285670) ; ISA ACCESS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533252680) ; SCI WILD CHILD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880737366) ; LE BLANC RUXEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988165759) ; INDIVISION LE FLUFY HOLLAND (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107929192)
- Voies voisines : Rue de la Planchette (63 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-de-la-planchette-0181.md ; Route de Passy (71 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/route-de-passy-0167.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/servoz-74266/impasse-de-plate-0185
La commune : https://aucadastre.fr/servoz-74266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74266_0185