# Impasse du Goûter, 74310 Servoz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93126, 6.76686 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74266_0109.

## La parcelle

- Parcelle : A 3919
- Contenance : 909 m²
- Identifiant : 742660000A3919
- Feuille : 000 A 06, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 817,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 195 kWh par an, pour 1 311 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone d'urbanisation dense, du PLU Servoz, en vigueur depuis le 27/01/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/02/2025 ; vente ; 35 Imp du Gouter ; Maison ; 285 000 € ; 120 m² bâtis, 653 m² de terrain, 2 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/09/2024 ; 35 Impasse du goûter 74310 Servoz ; maison, 77 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique SERVOZ (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 145, dont SAS COMPAGNIE DES GUIDES DE CHAMONIX MONT BLANC (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448519306) ; ALTAI FRANCE (CLUBAVENTURE - MONAVENTURE - HUWANS - ALTAI - ATALANTE - 66 NORD - STAGES ET EXPEDITIONS - MONTAGNES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/388318313) ; COMMUNE DE SERVOZ (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217402668) ; LA RAINETTE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903846848) ; LE BLANC RUXEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988165759) ; LE MAS DU VERGER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/813635539)
- Voies voisines : Route de Passy (29 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/route-de-passy-0167.md ; Passage des fougères (37 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/passage-des-fougeres-0096.md ; Rue du Bouchet (54 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-du-bouchet-0043.md ; Rue des prés (60 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-des-pres-0197.md ; Chemin de la Grangiat (76 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/chemin-de-la-grangiat-0118.md ; Rue de l'Église (94 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-de-l-eglise-0073.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/servoz-74266/impasse-du-gouter-0109
La commune : https://aucadastre.fr/servoz-74266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74266_0109