# Route de Passy, 74310 Servoz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (55 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93168, 6.75901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74266_0167.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 815 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 216 kWh par an, pour 1 319 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone d'urbanisation de moyenne densité, du PLU Servoz, en vigueur depuis le 27/01/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 92 de la commune

- 27/05/2024 ; permis de démolir 07426624A0001 ; Route de Passy ; parcelles A 2930, A 2931, A 2932 ; terrain 2 410 m² ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA VALLEE DE CHAMONIX MONT BLANC
- 16/02/2023 ; permis de construire 07426622A0003 ; 1076 Route de Passy ; parcelles A 3767, A 3749 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 415 m² ; terminé
- 08/10/2021 ; permis de construire 07426621A0014 ; 979 Route de Passy ; parcelle A 5084 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 514 m² ; terminé
- 17/06/2020 ; permis de construire 07426620A0004 ; 40/42 Route de Passy ; parcelles A 1412, A 1413, A 1414 ; 237 m² ; terrain 2 719 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SERVOZ
- 29/11/2018 ; permis de construire 07426618A0012 ; Route de Passy ; parcelle A 4820 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 752 m² ; autorisé
- 26/10/2017 ; permis de construire 07426616A0012 ; Route de Passy ; parcelles A 1301, A 1443, A 1446 ; 36 logements, 2 384 m² ; terrain 3 768 m² ; autorisé ; CHS FAMILY TRUST SA
- 06/06/2016 ; permis de construire 07426616C0005 ; Rte de Passy ; parcelle A 1854 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 565 m² ; commencé
- 23/05/2015 ; permis de construire 07426615C0005 ; Rte de Passy ; parcelle A 4238 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 860 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/servoz-74266/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 26

- 17/10/2025 ; vente ; 211 Rte de Passy ; Appartement, Dépendance ; 406 295 € ; 48 m² bâtis, 8 464 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 507 Rte de Passy ; Maison, Dépendance ; 875 000 € ; 82 m² bâtis
- 29/08/2025 ; vente ; 1149 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 289 720 € ; 99 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 2 926 €/m²
- 08/08/2025 ; vente ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 275 000 € ; 44 m² bâtis, 6 250 €/m²
- 03/07/2025 ; vente ; 829 Rte de Passy ; Appartement, Dépendance ; 940 000 € ; 155 m² bâtis, 3 850 m² de terrain
- 28/02/2025 ; vente ; 211 Rte de Passy ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 48 m² bâtis, 6 979 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 695 Rte de Passy ; Dépendance ; 170 000 € ; 27,84 m² bâtis, 6 106 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 211 Rte de Passy ; Appartement, Dépendance ; 386 000 € ; 48 m² bâtis, 8 042 €/m²
- 08/06/2023 ; vente ; 1067 Rte de Passy ; Dépendance, Maison ; 844 960 € ; 393 m² bâtis, 5 068 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; Rte de Passy ; sols ; 2 560 € ; 32 m² de terrain
- 10/10/2022 ; vente ; Rte de Passy ; sols ; 1 936 € ; 22 m² de terrain
- 20/07/2022 ; vente ; Rte de Passy ; vergers ; 210 000 € ; 603 m² de terrain
- 02/06/2022 ; vente ; 237 Rte de Passy ; Appartement, Dépendance ; 340 000 € ; 65 m² bâtis, 5 231 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 211 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 337 000 € ; 48 m² bâtis, 7 021 €/m²
- 15/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 234 000 € ; 46 m² bâtis, 5 087 €/m²
- 12/10/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 44 m² bâtis, 4 886 €/m²
- 27/09/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 289 000 € ; 61 m² bâtis, 4 738 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 695 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 580 000 € ; 259 m² bâtis
- 20/08/2021 ; vente ; 509 Rte de Passy ; Maison, Dépendance ; 684 420 € ; 80 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 274 000 € ; 61 m² bâtis, 4 492 €/m²
- 27/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance ; 20 000 €
- 20/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 41 m² bâtis, 5 122 €/m²
- 15/04/2021 ; vente ; 1108 Rte de Passy ; Maison ; 384 200 € ; 100 m² bâtis, 265 m² de terrain, 3 842 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 695 Rte de Passy ; Appartement, Dépendance ; 379 150 € ; 75 m² bâtis
- 02/04/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 312 000 € ; 63 m² bâtis, 4 952 €/m²
- 13/01/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 237 Rte de Passy ; Dépendance, Appartement ; 242 000 € ; 38 m² bâtis, 6 368 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/08/2026 ; 1105 Route de Passy 74310 Servoz ; appartement, 97 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B
- 10/08/2026 ; 1105 Route de Passy 74310 Servoz ; appartement, 104 m², construit en 1910 ; énergie E, climat B
- 10/08/2026 ; 1105 Route de Passy 74310 Servoz ; appartement, 73,1 m², construit en 1910 ; énergie E, climat C
- 22/01/2026 ; 129 Route de Passy 74310 Servoz ; appartement, 31,7 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 16/06/2025 ; 211 Route de passy 74310 Servoz ; appartement, 46,7 m², construit en 1998 ; énergie E, climat C
- 21/05/2025 ; 211 Route de passy 74310 Servoz ; appartement, 46,7 m², construit en 1998 ; énergie F, climat C
- 27/03/2025 ; 805 Route de passy 74310 Servoz ; maison, 98,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 24/01/2025 ; 507 Route de passy 74310 Servoz ; maison, 141,3 m² ; énergie E, climat B
- 17/01/2025 ; 829 Route de passy 74310 Servoz ; maison, 196,8 m² ; énergie G, climat G
- 29/08/2024 ; 98 Route de passy 74310 Servoz ; maison, 138,1 m², construit en 1971 ; énergie F, climat E
- 15/07/2024 ; Route de passy 74310 Servoz ; appartement, 46,7 m², construit en 2000 ; énergie E, climat B
- 30/04/2024 ; 695 Route de passy 74310 Servoz ; appartement, 27,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 30/04/2015.

## Autour

- Voies voisines : Rue du Vieux Servoz (49 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-du-vieux-servoz-0252.md ; Rue Napoléon Joseph (53 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-napoleon-joseph-0155.md ; Chemin des Lanches (63 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/chemin-des-lanches-0130.md ; Impasse des Ravoures (83 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/impasse-des-ravoures-2fay0m.md ; Rue du petit Marcel (89 m) https://aucadastre.fr/servoz-74266/rue-du-petit-marcel-0177.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/servoz-74266/route-de-passy-0167
La commune : https://aucadastre.fr/servoz-74266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74266_0167