# Rue Perdue, 08270 Sery : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.58551, 4.34934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08415_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AC 77 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 456 m²
- Identifiant : 08415000AC0077
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 378 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 19 de la commune

- 20/05/2022 ; permis de construire 00841522U0002 ; Rue Perdue ; parcelles AC 353, AC 358 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 832 m² ; commencé
- 14/12/2015 ; permis de construire 00841515U0003 ; 7 Rue Perdue ; parcelles AC 83, AC 82 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 1 313 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sery-08415/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 05/03/2024 ; vente ; 11 Rue Perdue ; Maison, Dépendance ; 36 500 € ; 85 m² bâtis, 3 738 m² de terrain, 429 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 13 Rue Perdue ; Maison ; 145 000 € ; 420 m² bâtis, 3 159 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; 7 Rue Perdue ; Maison ; 195 000 € ; 120 m² bâtis, 1 589 m² de terrain, 1 625 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 03/06/2023 ; 11 Rue Perdue 08270 Sery ; maison, 151,9 m² ; énergie E, climat E
- 07/06/2022 ; 13 Rue Perdue 08270 Sery ; maison, 140 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/01/1993.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sery-08415/rue-perdue-0440
La commune : https://aucadastre.fr/sery-08415.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08415_0440