# Allée Jules Valéry, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39655, 3.67498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1007.

## La parcelle

- Parcelle : BO 302
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 34301000BO0302
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 28/10/2021 ; permis de construire 0343012170063 ; 42 Allee Jules Valery ; parcelle BO 515 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 450 m² ; terminé
- 09/11/2020 ; permis d'aménager 0343012070002 ; 42 All Jules Valery ; parcelles BO 367, BO 403 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 3 066 m² ; terminé
- 09/11/2020 ; permis d'aménager 0343012070002 ; 42 All Jules Valery ; parcelles BO 367, BO 403 ; terrain 3 066 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 17/12/2025 ; vente ; 17 All Jules Valery ; Maison ; 390 000 € ; 81 m² bâtis, 175 m² de terrain, 4 815 €/m²
- 18/11/2025 ; vente ; 2 All Jules Valery ; Maison ; 473 000 € ; 81 m² bâtis, 254 m² de terrain, 5 840 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; 8 All Jules Valery ; Maison ; 620 000 € ; 73 m² bâtis, 181 m² de terrain, 8 493 €/m²
- 22/08/2025 ; vente ; 14 All Jules Valery ; Dépendance, Maison ; 521 900 € ; 108 m² bâtis, 576 m² de terrain, 4 832 €/m²
- 06/01/2025 ; vente ; 8 All Jules Valery ; Maison ; 390 000 € ; 73 m² bâtis, 181 m² de terrain, 5 342 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 9 All Jules Valery ; Maison ; 575 500 € ; 103 m² bâtis, 175 m² de terrain, 5 587 €/m²
- 26/01/2024 ; vente ; 42 All Jules Valery ; sols ; 350 000 € ; 402 m² de terrain
- 10/02/2022 ; vente ; 42 All Jules Valery ; sols ; 261 000 € ; 450 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 36 All Jules Valery ; Maison ; 879 050 € ; 146 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 6 021 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 23 All Jules Valery ; Maison ; 460 000 € ; 90 m² bâtis, 297 m² de terrain, 5 111 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 29/06/2026 ; 3 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 93,8 m², construit en 1986 ; énergie B, climat A
- 05/05/2026 ; 32 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 94,8 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 25/09/2025 ; 38 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 168,6 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 23/09/2025 ; 20 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 146 m², construit en 1987 ; énergie C, climat A
- 21/08/2025 ; 14 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 109,1 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2025 ; 8 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 93,1 m², construit en 1970 ; énergie A, climat A
- 04/06/2025 ; 17 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 75,5 m² ; énergie C, climat A
- 02/06/2025 ; 17 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 72 m² ; énergie C, climat A
- 13/05/2025 ; 2 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 79,8 m² ; énergie C, climat B
- 24/05/2024 ; 8 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 71 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 03/05/2024 ; 9 Allée Jules Valéry 34200 Sète ; maison, 108 m², construit en 1987 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole) ; Institut médico-éducatif La Corniche (Médico-social, privé) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 200, dont COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; EDUCATIVE POUR ENFANTS ET ADOLESCENTS (A EE A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776089773) ; SCI MALAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333583698) ; SOCIETE DE NEGOCE ET D'INTERMEDIATION COMMERCIALE (NEG-INCO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/421268830) ; JUNGLE BEACH (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/485214597) ; SCI LA MARNAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344821236)
- Voies voisines : Impasse de la Ramondière (47 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-ramondiere-1718.md ; Impasse Pierre Jean Vaillard (72 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-pierre-jean-vaillard-2052.md ; Avenue du Tennis (74 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-du-tennis-1990.md ; Impasse d'Oc (93 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-d-oc-1387.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/allee-jules-valery-1007
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1007