# Avenue de la Source, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41130, 3.67036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1950.

## La parcelle

- Parcelle : BK 40 (la plus proche : le point est sur la voie, à 27 m)
- Contenance : 350 m²
- Identifiant : 34301000BK0040
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/08/2024 ; vente ; 19 Av de la Source ; Maison ; 235 000 € ; 70 m² bâtis, 550 m² de terrain, 3 357 €/m²
- 31/03/2023 ; vente ; 6 Av de la Source ; Dépendance, Maison ; 397 480 € ; 140 m² bâtis, 750 m² de terrain, 2 839 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 13 Av de la Source ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 312 000 € ; 232 m² bâtis, 1 020 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 23,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 23,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 23,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; immeuble, construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 22,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 27/02/2025 ; 4 Avenue de la Source 34200 Sète ; appartement, 23,3 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jean Moulin (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire Ferdinand Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Agnès Varda (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 101, dont ME GROUP FRANCE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/592033930) ; ALEXANDER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/350068201) ; THIERRY CARRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/489781856) ; SKYNET PRODUCTIONS (SKYNET PRODUCTIONS) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/807792403) ; SARL SECUR'COPRO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/795183755) ; SCI LES 2 RIVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910803220)
- Voies voisines : Impasse des Oeillets (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-oeillets-1390.md ; Rue des Orchidées (55 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-orchidees-1416.md ; Rue des Peupliers (67 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-peupliers-1550.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-de-la-source-1950
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1950