# Avenue des Eaux Blanches, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (45 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.41930, 3.71410 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0601. ## La parcelle - Parcelle : AD 170 - Contenance : 3 000 m² - Identifiant : 34301000AD0170 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UEa, zone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est ### Informations (3) - Règlement local de publicité : Zone 3 - Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète - Zone d'aménagement différé: Entrée nord RD2 ### Servitudes d'utilité publique (1) - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 27 sur les 1 124 de la commune - 23/12/2025 ; permis de construire 0343012500073 ; 1064 Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 168 ; 944 m² ; terrain 3 000 m² ; autorisé ; 1064 AEB - 17/07/2025 ; déclaration préalable 0343012500373 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 353 ; 14 m² ; terrain 305 900 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU - 28/11/2023 ; permis de construire 0343012370025 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelles AD 315, AD 315 ; 2 164 m² ; terrain 3 410 m² ; annulé ; HMC - 13/11/2023 ; permis de construire 03430123V0034 ; 1032 Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 375 ; 413 m² ; terrain 1 324 m² ; commencé ; CHARLES - 22/06/2023 ; permis de construire 0343012270133 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelles AD 183, AD 211, AD 215 ; 1 526 m² ; terrain 55 775 m² ; autorisé ; CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE - 23/05/2023 ; permis de construire 0343012370014 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 294 ; 558 m² ; terrain 569 m² ; annulé - 25/07/2022 ; permis de construire 0343012270012 ; 711 Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 285 ; 264 m² ; terrain 4 082 m² ; terminé ; SCI CELYMAR - 08/03/2022 ; permis de construire 0343012170098 ; Les Eaux Blanches ; parcelles AD 341, AD 342 ; 1 169 m² ; terrain 4 317 m² ; autorisé ; TIELLES DASSE - 23/12/2021 ; permis de construire 0343012170050 ; Les Eaux Blanches ; parcelle AD 127 ; 949 m² ; terrain 5 002 m² ; autorisé - 15/10/2021 ; permis de construire 0343012170041 ; Les Eaux Blanches ; parcelle AD 329 ; 891 m² ; terrain 3 154 m² ; commencé - 28/04/2021 ; permis de construire 0343012070077 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 336 ; 1 244 m² ; commencé - 27/04/2021 ; permis de construire 0343012170005 ; Les Eaux Blanches ; parcelles AD 300, AD 301, AD 303 ; 296 m² ; terrain 894 m² ; terminé - 13/03/2020 ; permis de construire 0343011970119 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 300 ; 297 m² ; autorisé - 03/03/2020 ; permis de construire 0343011970095 ; Les Eaux Blanches ; parcelles AD 301, AD 303 ; 367 m² ; terrain 894 m² ; terminé - 31/01/2020 ; permis de construire 0343011970090 ; 1364 Av des Eaux Blanches ; parcelle AD 205 ; 675 m² ; terrain 16 765 m² ; autorisé - 08/01/2020 ; permis de construire 0343011970093 ; 98 Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 312 ; 68 m² ; terrain 2 815 m² ; autorisé - 20/09/2019 ; permis de construire 0343011970061 ; 1023 Av des Eaux Blanches ; parcelle AD 201 ; 393 m² ; terrain 7 509 m² ; autorisé - 18/07/2019 ; permis de construire 0343011970008 ; Les Eaux Blanches ; parcelle AD 287 ; 1 007 m² ; terrain 2 638 m² ; autorisé - 16/01/2019 ; permis de démolir 0343011870027 ; 9002 Av des Eaux Blanches ; parcelle AD 9 ; terrain 740 m² ; autorisé - 17/12/2018 ; permis de construire 0343011870057 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelle AD 304 ; 1 742 m² ; terrain 9 912 m² ; autorisé - 16/05/2018 ; permis de construire 0343011870006 ; Avenue des Eaux Blanches ; parcelles AD 240, AD 215, AD 241 ; 382 m² ; terrain 45 802 m² ; commencé ; CA DU BASSIN DE THAU - 15/01/2018 ; permis de construire 0343011770051 ; 827 Av des Eaux Blanches ; parcelle AD 247 ; 606 m² ; terrain 13 501 m² ; commencé - 17/08/2015 ; permis de construire 0343011570005 ; Les Eaux Blanches ; parcelle AD 270 ; 180 m² ; terrain 1 331 m² ; annulé - 11/05/2015 ; permis de construire 0343011570004 ; Les Eaux Blanches ; parcelle AD 196 ; 98 m² ; terrain 8 484 m² ; commencé - 13/04/2015 ; permis d'aménager 0343011470002 ; Les Eaux Blanches ; parcelle AD 239 ; terrain 251 892 m² ; autorisé ; SNCF RESEAU - 09/03/2015 ; permis de démolir 0343011570003 ; Les Eaux Blanches ; parcelles AD 129, AD 130, AD 131 ; terrain 100 000 m² ; autorisé - 04/09/2013 ; permis de construire 0343011370009 ; 1290 Av des Eaux Blanches ; parcelle AD 206 ; terrain 6 364 m² ; commencé ; KERIMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 26/08/2025 ; vente ; 9204 Av des Eaux Blanches ; Maison, Dépendance ; 265 767,38 € ; 282 m² bâtis, 3 027 m² de terrain - 29/10/2024 ; vente ; 9001 Av des Eaux Blanches ; Maison ; 214 000 € ; 90 m² bâtis, 995 m² de terrain, 2 378 €/m² - 12/07/2024 ; vente ; 1032 Av des Eaux Blanches ; sols ; 236 000 € ; 1 324 m² de terrain - 25/10/2022 ; vente ; 1064 Av des Eaux Blanches ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 700 000 € ; 720 m² bâtis, 9 000 m² de terrain - 08/12/2021 ; vente ; 1244 Av des Eaux Blanches ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 2 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 10/06/2025 ; Avenue des Eaux Blanches 34200 Sète ; appartement, 108 m² ; énergie C, climat A - 16/02/2023 ; Avenue des Eaux Blanches 34200 Sète ; appartement, 108,5 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C - 14/02/2023 ; Avenue des Eaux Blanches 34200 Sète ; appartement, 105 m², construit en 1971 ; énergie F, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; CRIT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/451329908) ; PPG DISTRIBUTION (SKD) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/085580983) ; LA MERIDIONALE DES BOIS ET MATERIAUX (MBM) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/562920470) ; LES COMPAGNONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/309979631) ; PURFER (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/332628171) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-des-eaux-blanches-0601 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0601