# Avenue Jean Mermoz, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41515, 3.66364 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0983.

## La parcelle

- Parcelle : CI 369
- Contenance : 81 422 m²
- Identifiant : 34301000CI0369
- Feuille : 000 CI 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD4, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de très forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (2)

- SETE
- Périmètre de protection autour des Éts conchylicoles et gisements Nat coquilliers du Bassin de Thau

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune

- 16/06/2021 ; permis de construire 0343012170001 ; 27 Av Jean Mermoz ; parcelle CI 331 ; 508 m² ; terrain 20 744 m² ; commencé
- 14/01/2019 ; déclaration préalable 0343011870367 ; 27 Avenue Jean Mermoz ; parcelle C1 331 ; 22 m² ; terrain 20 744 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/01/2024 ; vente ; 7 Av Jean Mermoz ; Maison ; 221 250 € ; 101 m² bâtis, 198 m² de terrain, 2 191 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/11/2022 ; 7 Avenue Jean Mermoz 34200 Sète ; maison, 96,6 m², construit en 1980 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Anatole France (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Louise Michel (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Suzanne Lacore (Ecole, REP+)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 387, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; DEPARTEMENT DE L HERAULT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/223400011) ; PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC HERAUL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340343425) ; LIGUE DE L ENSEIGNEMENT HERAULT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776060444)
- Voies voisines : Rue Brindejonc des Moulinais (30 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-brindejonc-des-moulinais-1355.md ; Rue Louis Blériot (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-louis-bleriot-0202.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-jean-mermoz-0983
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0983