# Avenue Jean Monnet, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39592, 3.66086 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1321.

## La parcelle

- Parcelle : BT 182
- Contenance : 33 306 m²
- Identifiant : 34301000BT0182
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : -0,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption au titre de la protection des espaces naturels sensibles sur le territoire de la commune de Sète, au bénéfice du Conseil Départemental de l'Hérault
- Règlement local de publicité : Zone d'interdiction (espace boisé classé, site classé,zone N)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 124 de la commune

- 05/11/2025 ; permis de construire 0343012500041 ; 57 Avenue Jean Monnet ; parcelle BT 782 ; terrain 1 983 m² ; autorisé ; SCI LE MINI GOLF
- 10/10/2024 ; déclaration préalable 03430124V0354 ; 57 Avenue Jean Monnet ; parcelle BT 782 ; terrain 1 983 m² ; autorisé ; SCI LE MINI GOLF
- 09/03/2021 ; permis de construire 0343012070088 ; 57 Av Jean Monnet ; parcelle BT 782 ; 2 logements, 232 m² ; terrain 1 983 m² ; terminé
- 25/11/2016 ; permis de construire 0343011670038 ; 57 Avenue Jean Monnet ; parcelle BT 779 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 420 m² ; commencé ; SCI LE MINI GOLF
- 10/02/2016 ; permis de démolir 0343011570016 ; 57 Avenue Jean Monnet ; parcelle BT 777 ; terrain 1 480 m² ; autorisé
- 21/06/2013 ; permis de construire 0343011370017 ; Av Jean Monnet ; parcelle BT 312 ; 188 m² ; terrain 24 630 m² ; commencé ; COMMUNE DE SETE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 77

- 19/11/2025 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 179 264 € ; 40 m² bâtis
- 13/10/2025 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance ; 34 000 €
- 28/08/2025 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 210 000 € ; 49 m² bâtis
- 22/07/2025 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 28 m² bâtis, 5 357 €/m²
- 16/07/2025 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 36 m² bâtis
- 15/07/2025 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 29 m² bâtis
- 24/06/2025 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 204 500 € ; 50 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 119 900 € ; 30 m² bâtis, 3 997 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 36 m² bâtis, 4 639 €/m²
- 30/12/2024 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 123 350 € ; 27 m² bâtis, 4 569 €/m²
- 22/08/2024 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 25 m² bâtis, 5 920 €/m²
- 05/08/2024 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 298 000 € ; 57 m² bâtis, 5 228 €/m²
- 01/08/2024 ; echange ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 22 750 € ; 26 m² bâtis, 875 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance ; 35 000 €
- 29/05/2024 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 1 230 000 € ; 141 m² bâtis, 8 723 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 1 300 000 € ; 143 m² bâtis, 9 091 €/m²
- 02/05/2024 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 114 080 € ; 25 m² bâtis, 4 563 €/m²
- 09/04/2024 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 127 500 € ; 36 m² bâtis
- 13/03/2024 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 106 000 € ; 18 m² bâtis, 5 889 €/m²
- 27/02/2024 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 154 000 € ; 37 m² bâtis, 4 162 €/m²
- 23/02/2024 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 332 850 € ; 80 m² bâtis
- 28/11/2023 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 38 m² bâtis
- 31/10/2023 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement ; 110 000 € ; 19 m² bâtis, 5 789 €/m²
- 31/08/2023 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 19 m² bâtis
- 30/08/2023 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 38 m² bâtis
- 03/08/2023 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement ; 93 880 € ; 25 m² bâtis, 3 755 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance ; 35 000 €
- 28/06/2023 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 97 100 € ; 18 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 39 m² bâtis, 3 590 €/m²
- 07/06/2023 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 36 m² bâtis, 4 694 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance ; 34 500 €
- 13/02/2023 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 290 420 € ; 40 m² bâtis, 7 261 €/m²
- 06/12/2022 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 37 m² bâtis, 5 811 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 585 500 € ; 57 m² bâtis
- 24/10/2022 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 223 250 € ; 34 m² bâtis, 6 566 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 146 200 € ; 30 m² bâtis, 4 873 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance ; 30 000 €
- 27/07/2022 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 255 200 € ; 58 m² bâtis, 4 400 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 824 000 € ; 112 m² bâtis
- 22/07/2022 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 168 000 € ; 57 m² bâtis, 2 947 €/m²
- 18/07/2022 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 35 m² bâtis, 3 857 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 93 500 € ; 26 m² bâtis, 3 596 €/m²
- 10/06/2022 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement ; 137 500 € ; 32 m² bâtis, 4 297 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 39 m² bâtis, 5 385 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement ; 153 850 € ; 36 m² bâtis, 4 274 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 128 000 € ; 35 m² bâtis
- 29/03/2022 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 28 m² bâtis
- 25/02/2022 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 32 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 38 m² bâtis
- 02/02/2022 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 94 600 € ; 18 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 262 000 € ; 66 m² bâtis
- 13/12/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 137 600 € ; 29 m² bâtis, 4 745 €/m²
- 30/11/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 178 475 € ; 25 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 29 m² bâtis
- 22/11/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 61 800 € ; 31 m² bâtis, 1 994 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 19 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 103 450 € ; 18 m² bâtis, 5 747 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 900 000 € ; 128 m² bâtis
- 04/10/2021 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 585 000 € ; 113 m² bâtis, 5 177 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 255 000 € ; 66 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 237 000 € ; 48 m² bâtis, 4 938 €/m²
- 12/08/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 151 927 € ; 28 m² bâtis, 5 426 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 129 500 € ; 32 m² bâtis
- 07/07/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement ; 140 000 € ; 46 m² bâtis
- 30/06/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 136 000 € ; 40 m² bâtis, 3 400 €/m²
- 29/06/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 25 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 620 000 € ; 83 m² bâtis
- 21/05/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 81 000 € ; 23 m² bâtis, 3 522 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 27 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 25 m² bâtis, 2 860 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 323 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 56 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 167 m² bâtis, 3 593 €/m²
- 23/03/2021 ; vente ; 615 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 855 000 € ; 130 m² bâtis, 6 577 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance ; 21 000 € ; 16,94 m² bâtis, 1 240 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Dépendance, Appartement ; 200 100 € ; 44 m² bâtis
- 25/01/2021 ; vente ; 708 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 25 m² bâtis, 6 400 €/m²
- 22/01/2021 ; vente ; 220 Av Jean Monnet ; Appartement, Dépendance ; 81 650 € ; 20 m² bâtis, 4 083 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/07/2026 ; 615 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 110,7 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 22/05/2026 ; 615 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 129,9 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 06/02/2026 ; 323 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; immeuble, construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 27/01/2026 ; 323 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 40,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 323 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 58,5 m² ; énergie C, climat A
- 24/11/2025 ; 615 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 131,6 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A
- 30/07/2025 ; Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2025 ; 220 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 18,6 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2025 ; 220 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 21 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 09/07/2025 ; 220 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 29,5 m², construit en 1985 ; énergie B, climat A
- 04/06/2025 ; 615 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; immeuble, construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 10/05/2025 ; 323 Avenue Jean Monnet 34200 Sète ; appartement, 51,2 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 413, dont INSTITUT FRANCAIS DE RECHERCHE POUR L EXPLOITATION DE LA MER (IFREMER) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/330715368) ; LES PROFESSIONNELS DE L'HABITAT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/815147970) ; GESIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350768115) ; CARLITA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/750479370) ; OCOL INVEST HOLDING (OCOL INVEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914663133) ; HFC TECHNICS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793339128)
- Voies voisines : Quai de la Misaine (27 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-misaine-1303.md ; Allée de la Goélette (38 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/allee-de-la-goelette-0836.md ; Quai du Hunier (43 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-du-hunier-0931.md ; Quai de la Brigantine (52 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-la-brigantine-0267.md ; Place du Port St Clair (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-du-port-st-clair-1654.md ; Quai de l'Encablure (74 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/quai-de-l-encablure-0638.md ; Place de la Corvette (78 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/place-de-la-corvette-0454.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-jean-monnet-1321
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1321