# Chemin de Belbezet, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.40291, 3.67790 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0170. ## La parcelle - Parcelle : AW 194 - Contenance : 458 m² - Identifiant : 34301000AW0194 - Feuille : 000 AW 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 110,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 124 de la commune - 15/01/2024 ; permis de construire 03430123V0080 ; 107 Chemin du Belbezet ; parcelles AW 141, AW 172, AW 174 ; 1 logement, 220 m² ; terrain 1 661 m² ; terminé ; S.C.I. G.C.F. SETE - 01/09/2021 ; permis de construire 0343012170038 ; 106 B Che de Belbezet ; parcelles AV 178, AV 282, AV 283 ; 1 logement, 141 m² ; terrain 4 180 m² ; autorisé ; SCI SAINT CLAIR - 22/04/2021 ; permis de construire 0343012070094 ; Chemin de Belbezet ; parcelle AW 326 ; 1 logement, 195 m² ; terrain 1 084 m² ; autorisé - 25/07/2017 ; permis de construire 0343011770031 ; 27 Chemin de Belbezet ; parcelle AW 327 ; 1 logement, 167 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 24/04/2023 ; vente ; 101 Che de Belbezet ; Maison ; 1 065 000 € ; 150 m² bâtis, 1 661 m² de terrain - 10/06/2022 ; vente ; 147 Che de Belbezet ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 325 000 € ; 120 m² bâtis, 3 000 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 07/05/2026 ; 109 Chemin de Belbezet 34200 Sète ; maison, 261,1 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont C-TOP (C TOP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402574669) ; SARL B.C.D.G. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830527511) ; LE BAR MUGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938461241) ; SCI RAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329570147) ; SCI LA CIGALIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449021237) ; SITHY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449423185) - Voies voisines : Chemin des Pierres Blanches (68 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-pierres-blanches-1600.md ; Chemin de la Lavande (69 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-lavande-1042.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-belbezet-0170 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0170