# Chemin de Biscan Pas, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.40271, 3.68718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0201. ## La parcelle - Parcelle : AP 143 - Contenance : 740 m² - Identifiant : 34301000AP0143 - Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 123,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 296 kWh par an, pour 1 801 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (3) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE - Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune - 04/07/2019 ; permis de construire 0343011870119 ; Chemin de Biscan Pas ; parcelle AP 333 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 417 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 26/02/2025 ; vente ; 351 Che de Biscan Pas ; Dépendance, Maison ; 975 000 € ; 220 m² bâtis, 2 120 m² de terrain - 04/12/2024 ; vente ; 10 Che de Biscan Pas ; Maison, Dépendance ; 501 700 € ; 60 m² bâtis, 960 m² de terrain, 8 362 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 16/08/2024 ; Chemin de Biscan Pas 34200 Sète ; maison, 154 m², construit en 1940 ; énergie C, climat C - 27/06/2023 ; Chemin de Biscan Pas 34200 Sète ; maison, 89,8 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B - 11/07/2022 ; Chemin de Biscan Pas 34200 Sète ; maison, 71,7 m², construit en 1995 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) ; Lycée privé polyvalent Saint-Joseph (Lycée, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont PLATANE & ILIC ASSOCIES (P&I) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/513439299) ; SCI LES FORESTINES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/325705861) ; LOS CASTILLANOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482494812) ; SCI LA CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/328479217) ; ULYSSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/413597048) ; MAMARFI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480915677) - Voies voisines : Impasse des Lauriers Tins (46 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-lauriers-tins-1041.md ; Rue de Belfort (67 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-de-belfort-0180.md ; Impasse des Acanthes (76 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-acanthes-0023.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-biscan-pas-0201 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0201