# Chemin de la Bonance, Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39392, 3.65367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0207.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ne, zone naturelle correspondant à l'entrée de ville ouest de sète, du PLU Sete, en vigueur depuis le 10/02/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Classement sonore des routes: Catégorie 3, portée de 100m de part et d''autre de la voie
- Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie
- Droit de préemption au titre de la protection des espaces naturels sensibles sur le territoire de la commune de Sète, au bénéfice du Conseil Départemental de l'Hérault
- Règlement local de publicité : Zone d'interdiction (espace boisé classé, site classé,zone N)
- Zone d'aménagement concerté: ZAC Entrée Ouest (Villeroy Sud)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont NOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/804033793) ; DSC ASPIRATION (DSC) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/332651157) ; BG COIFFURE (BG COIFFURE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530361765) ; SCI DES DEUX SUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523678159) ; SCI MAS OLIVIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/385124318) ; AMES (, https://auregistre.fr/entreprise/822291241)
- Voies voisines : Impasse du Sapinou (27 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-sapinou-1914.md ; Impasse de la Barquette (38 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-barquette-0142.md ; Rue du Palangrier (70 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-palangrier-1442.md ; Impasse de la Tintaine (79 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-tintaine-2008.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-bonance-0207
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0207