# Chemin de la Colline, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39501, 3.68472 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0414.

## La parcelle

- Parcelle : AT 432 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 063 m²
- Identifiant : 34301000AT0432
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 124 de la commune

- 07/12/2023 ; permis d'aménager 03430123V0008 ; 100 Chemin de la Colline ; parcelle AT 431 ; terrain 2 311 m² ; autorisé
- 21/10/2022 ; permis de construire 0343012270074 ; Chemin de la Colline ; parcelle AT 382 ; 1 logement, 190 m² ; terrain 1 346 m² ; commencé
- 02/08/2017 ; permis de démolir 0343011770020 ; 100 Chemin de la Colline ; parcelle AT 383 ; terminé
- 18/03/2013 ; permis de démolir 0343011270011 ; 117 Che de la Colline ; parcelle AT 69 ; terrain 1 045 m² ; autorisé ; SYGIM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/05/2024 ; vente ; 120 Che de la Colline ; terrains a bâtir ; 500 000 € ; 500 m² de terrain
- 11/12/2023 ; vente ; 111 Che de la Colline ; Maison, Dépendance ; 388 000 € ; 66 m² bâtis, 760 m² de terrain, 5 879 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; Che de la Colline ; terrains a bâtir ; 850 000 € ; 1 346 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 117 Che de la Colline ; Maison, Appartement, Dépendance ; 943 000 € ; 192 m² bâtis, 6 270 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/09/2023 ; 111 Chemin de la Colline 34200 Sète ; maison, 65,5 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Jean Vilar (84 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-jean-vilar-0987.md ; Chemin de la Mogeire (100 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-mogeire-1308.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-colline-0414
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0414