# Chemin de la Pipe, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.40156, 3.67322 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1614. ## La parcelle - Parcelle : BN 496 - Contenance : 1 531 m² - Identifiant : 34301000BN0496 - Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 87,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité : Zone 1 - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 1 124 de la commune - 10/10/2022 ; permis de construire 0343012270066 ; 129 Chemin de la Pipe ; parcelle BN 531 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 917 m² ; terminé - 24/09/2020 ; permis de construire 0343012070046 ; 338 Che de la Pipe ; parcelle BN 297 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 966 m² ; terminé - 08/07/2016 ; déclaration préalable 0343011670135 ; 129 Che de la Pipe ; parcelle BN 531 ; 2 logements, 54 m² ; terrain 1 917 m² ; commencé - 19/12/2013 ; permis de construire 0343011370071 ; 2 Chemin de la Pipe ; parcelle BN 561 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 014 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 22/12/2022 ; vente ; 216 Che de la Pipe ; Dépendance, Maison ; 455 000 € ; 122 m² bâtis, 880 m² de terrain, 3 730 €/m² - 24/05/2021 ; vente ; 216 Che de la Pipe ; Maison, Dépendance ; 455 000 € ; 122 m² bâtis, 880 m² de terrain, 3 730 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 26/02/2026 ; 313 Chemin de la Pipe 34200 Sète ; maison, 44 m², construit en 1985 ; énergie C, climat A - 11/01/2025 ; 365 Chemin de la Pipe 34200 Sète ; maison, 167 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A - 18/12/2024 ; 129 Chemin de la Pipe 34200 Sète ; appartement, 56,9 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C - 31/08/2024 ; 216 Chemin de la Pipe 34200 Sète ; appartement, 125 m², construit en 1960 ; énergie C, climat B - 16/05/2024 ; 378 Chemin de la Pipe 34200 Sète ; maison, 138 m², construit en 1960 ; énergie B, climat A - 02/10/2023 ; 129 Chemin de la Pipe 34200 Sète ; appartement, 61,7 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 89, dont C-TOP (C TOP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402574669) ; SCI CIRDAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344934104) ; L.A.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421095647) ; SCI L AVENIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444057921) ; SCI ARTHUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438958514) ; SCI ARNAL VILES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429576424) - Voies voisines : Impasse de la Tortue (20 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-tortue-2013.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-pipe-1614 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1614