# Chemin de Saint Clair, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (73 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39894, 3.68899 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1880.

## La parcelle

- Parcelle : AR 95
- Contenance : 310 m²
- Identifiant : 34301000AR0095
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 123,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 124 de la commune

- 03/07/2025 ; permis d'aménager 0343012500001 ; 765 Chemin de saint Clair ; parcelle AR 70 ; terrain 1 450 m² ; autorisé
- 23/07/2021 ; permis de construire 0343012170039 ; 647 Che de saint Clair ; parcelles AR 483, AR 484 ; 1 logement, 46 m² ; terrain 1 334 m² ; commencé ; SCI DE LA DRAILLE
- 26/11/2020 ; permis d'aménager 0343012070003 ; 216 Che de saint Clair ; parcelle AN 78 ; terrain 8 860 m² ; autorisé
- 15/02/2019 ; permis de démolir 0343011870022 ; 1188 Che de saint Clair ; parcelle AP 193 ; terrain 1 296 m² ; autorisé
- 01/02/2019 ; permis de construire 0343011870101 ; 1188 Che de saint Clair ; parcelle AP 193 ; 1 logement, 179 m² ; terrain 1 296 m² ; autorisé
- 19/09/2014 ; permis de démolir 0343011470011 ; 524 Che de saint Clair ; parcelle AR 84 ; terrain 1 155 m² ; autorisé
- 03/07/2014 ; permis de démolir 0343011470007 ; 884 Chemin de saint Clair ; parcelles AR 101, AR 102 ; terrain 1 590 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 59

- 09/12/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 579 000 € ; 94 m² bâtis, 6 160 €/m²
- 02/12/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 172 000 € ; 26 m² bâtis, 6 615 €/m²
- 20/11/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 600 000 € ; 125 m² bâtis, 4 800 €/m²
- 14/11/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 348 643 € ; 59 m² bâtis, 5 909 €/m²
- 22/10/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance ; 17 000 €
- 16/10/2025 ; vente ; 41 Che de saint Clair ; Dépendance, Maison ; 1 570 000 € ; 148 m² bâtis, 2 402 m² de terrain, 10 608 €/m²
- 10/10/2025 ; vente ; 44 Che de saint Clair ; Appartement ; 172 000 € ; 103 m² bâtis, 102 m² de terrain, 1 670 €/m²
- 30/09/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 49 m² bâtis, 2 449 €/m²
- 10/09/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance ; 21 500 €
- 03/07/2025 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 489 500 € ; 80 m² bâtis, 6 119 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 17 Che de saint Clair ; Maison ; 358 000 € ; 74 m² bâtis, 255 m² de terrain, 4 838 €/m²
- 16/04/2025 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 28 100 € ; 562 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 107 685 € ; 31 m² bâtis, 3 474 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 110 000 € ; 20 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 05/03/2025 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance ; 25 000 €
- 26/09/2024 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 142 500 € ; 27 m² bâtis, 5 278 €/m²
- 24/09/2024 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 199 500 € ; 31 m² bâtis, 6 435 €/m²
- 01/08/2024 ; vente ; 765 Che de saint Clair ; Dépendance, Maison ; 1 000 000 € ; 148 m² bâtis, 2 900 m² de terrain
- 21/05/2024 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 245 700 € ; 30 m² bâtis, 8 190 €/m²
- 17/05/2024 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 233 020 € ; 30 m² bâtis, 7 767 €/m²
- 09/01/2024 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 200 555 € ; 37 m² bâtis, 5 420 €/m²
- 28/11/2023 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 3 480 € ; 60 m² de terrain
- 27/11/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 242 000 € ; 30 m² bâtis, 8 067 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 4 234 € ; 73 m² de terrain
- 06/11/2023 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 1 624 € ; 28 m² de terrain
- 31/10/2023 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 2 900 € ; 50 m² de terrain
- 26/10/2023 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 2 204 € ; 38 m² de terrain
- 25/10/2023 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; landes ; 986 € ; 17 m² de terrain
- 16/08/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 252 950 € ; 30 m² bâtis, 8 432 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 587 570 € ; 82 m² bâtis, 7 165 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 169 200 € ; 30 m² bâtis, 5 640 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 360 000 € ; 83 m² bâtis, 4 337 €/m²
- 04/04/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 241 500 € ; 39 m² bâtis, 6 192 €/m²
- 06/03/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 185 000 € ; 37 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 42 m² bâtis, 4 452 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance ; 10 000 €
- 05/07/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 89 000 € ; 20 m² bâtis, 4 450 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 233 900 € ; 30 m² bâtis, 7 797 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 495 000 € ; 86 m² bâtis, 5 756 €/m²
- 07/06/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance ; 21 000 €
- 25/05/2022 ; vente ; 982 Che de saint Clair ; Maison ; 863 350 € ; 244 m² bâtis, 820 m² de terrain
- 16/02/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 222 300 € ; 30 m² bâtis, 7 410 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 143 890 € ; 31 m² bâtis, 4 642 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 287 250 € ; 59 m² bâtis, 4 869 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 1231 Che de saint Clair ; Maison ; 365 000 € ; 118 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 01/12/2021 ; vente ; 2 Che de saint Clair ; Appartement ; 275 000 € ; 71 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 200 050 € ; 30 m² bâtis, 6 668 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance ; 12 500 €
- 06/09/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Dépendance, Appartement ; 327 400 € ; 82 m² bâtis, 3 993 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 18 Che de saint Clair ; Dépendance, Maison ; 1 025 000 € ; 300 m² bâtis, 2 868 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 221 000 € ; 31 m² bâtis, 7 129 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 30 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 22/06/2021 ; vente ; Che de saint Clair ; Maison ; 780 000 € ; 161 m² bâtis, 1 280 m² de terrain, 4 845 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 119 900 € ; 19 m² bâtis, 6 311 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 184 500 € ; 31 m² bâtis, 5 952 €/m²
- 25/05/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 397 000 € ; 62 m² bâtis, 6 403 €/m²
- 22/04/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 109 000 € ; 31 m² bâtis, 3 516 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; 483 Che de saint Clair ; Appartement ; 199 500 € ; 37 m² bâtis, 5 392 €/m²
- 11/02/2021 ; vente ; 216 Che de saint Clair ; Appartement, Dépendance ; 315 000 € ; 80 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/07/2026 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 31,5 m² ; énergie C, climat A
- 01/06/2026 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 31,5 m² ; énergie C, climat B
- 20/01/2026 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 33,2 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 03/12/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 31,2 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 28/11/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 36,5 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 19,5 m² ; énergie C, climat A
- 08/10/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 47,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B
- 18/08/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 37,8 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 30/07/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 25,5 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 29/07/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 49,6 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 21/07/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 131,4 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 26/06/2025 ; 483 Chemin de Saint Clair 34200 Sète ; appartement, 59,7 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée)
- Voies voisines : Impasse du Hérisson (23 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-herisson-0902.md ; Impasse des Olivettes (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-olivettes-1394.md ; Impasse du Scarabée (85 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-scarabee-1917.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-saint-clair-1880
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1880