# Chemin des Buis, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39894, 3.67934 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0277. ## La parcelle - Parcelle : AV 333 - Contenance : 866 m² - Identifiant : 34301000AV0333 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 61,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 415 kWh par an, pour 1 849 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Règlement local de publicité : Zone 1 - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune - 06/10/2017 ; permis de construire 0343011770037 ; 144 Che des Buis ; parcelle AV 63 ; 1 logement, 172 m² ; terrain 1 035 m² ; terminé - 03/08/2017 ; permis de démolir 0343011770018 ; 144 Che des Buis ; parcelle AV 63 ; terrain 1 035 m² ; terminé - 07/04/2014 ; permis de construire 0343011370084 ; 370 Chemin des Buis ; parcelles AV 353, AV 354 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 028 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 11/10/2023 ; vente ; 370 Che des Buis ; Dépendance, Maison ; 1 324 000 € ; 136 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 9 735 €/m² - 07/04/2022 ; vente ; 144 Che des Buis ; Maison ; 1 234 450 € ; 344 m² bâtis, 1 035 m² de terrain - 14/10/2021 ; vente ; 9265 Che des Buis ; sols ; 36 000 € ; 127 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11 - 27/08/2026 ; 178 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 107,9 m² ; énergie B, climat A - 03/04/2025 ; 446 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 145 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A - 28/11/2024 ; 106 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 144 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 25/09/2023 ; 238 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 126,9 m² ; énergie E, climat E - 25/09/2023 ; 250 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 106,6 m² ; énergie E, climat E - 10/05/2023 ; 370 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 142,2 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A - 06/10/2022 ; 415 Chemin des Buis 34200 Sète ; appartement, 70 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D - 25/04/2022 ; 168 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 242 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A - 25/04/2022 ; 168 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 242 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A - 25/04/2022 ; 168 Chemin des Buis 34200 Sète ; maison, 53,6 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B - 10/11/2021 ; 415 Chemin des Buis 34200 Sète ; appartement, 74 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont ZEBRAVALLEY (ZV) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882542426) ; OLGT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832488662) ; SCI FRAMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352804702) ; DON QUICHOTTE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433667631) ; L'ENVOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902543958) ; GRANDE PHARMACIE DES HALLES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/878846740) - Voies voisines : Rue Roland Dorgeles (79 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-roland-dorgeles-1838.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-buis-0277 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0277