# Chemin des Carrières, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39735, 3.67096 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0340.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC4b, zone urbaine à dominante d'habitat et d'équipement collectif correspondant à des groupes d'habitations et petits collectifs résidentiels, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre d'étude: Boulevards Ouest
- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 21/10/2022 ; permis de construire 0343012270067 ; 662 Che des Carrieres ; parcelle BR 33 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 770 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/05/2025 ; vente ; 407 Che des Carrieres ; sols ; 204 500 € ; 85 m² de terrain
- 19/08/2022 ; vente ; 441 Che des Carrieres ; Maison ; 725 630 € ; 176 m² bâtis, 915 m² de terrain, 4 123 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 441b Chemin des Carrières 34200 Sète ; maison, 157,5 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2026 ; 327 Chemin des Carrières 34200 Sète ; maison, 180 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D
- 02/01/2026 ; 327 Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 69,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 02/01/2026 ; 327 Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 106,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 14/11/2025 ; 463 Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 67,3 m², construit en 1956 ; énergie E, climat C
- 08/04/2025 ; 463 Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 64 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 20/03/2025 ; 531 Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 64 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 17/02/2025 ; 426 Chemin des Carrières 34200 Sète ; maison, 40 m² ; énergie D, climat B
- 08/02/2025 ; 494 Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 54,5 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 441b Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 79,6 m² ; énergie E, climat E
- 06/02/2025 ; 441b Chemin des Carrières 34200 Sète ; appartement, 78 m² ; énergie E, climat E
- 14/12/2024 ; 426 Chemin des Carrières 34200 Sète ; maison, 39,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Paul Langevin (Ecole) ; Institut médico-éducatif La Corniche (Médico-social, privé) ; Institut thérapeutique éducatif et pédagogique La Corniche (Médico-social, privé) ; Lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie (Lycée, ULIS, internat) ; Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Irène et Frédéric Joliot-Curie (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 215, dont GROUPE SOS SOLIDARITES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/341062404) ; LES CERISIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/451829865) ; PINEALE (KHRA) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/843790148) ; EDUCATIVE POUR ENFANTS ET ADOLESCENTS (A EE A) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/776089773) ; CAP ' A CITE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/798845491) ; LA BARQUE BLEUE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/530334820)
- Voies voisines : Avenue du Tennis (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/avenue-du-tennis-1990.md ; Impasse de Costebelle (83 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-costebelle-0452.md ; Rue des Pyrénées (86 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-pyrenees-1677.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-carrieres-0340
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0340