# Chemin du Couchant, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40102, 3.68304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0453.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 16/02/2026 ; permis de construire 0343012500086 ; 249 Chemin du Couchant ; parcelle AW 100 ; terrain 1 960 m² ; commencé
- 27/10/2016 ; permis de construire 0343011670029 ; 23 Chemin du Couchant ; parcelle AW 236 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 272 m² ; terminé
- 11/08/2015 ; permis de construire 0343011570014 ; 249 Che du Couchant ; parcelle AW 100 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 1 960 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/06/2025 ; vente ; 82 Che du Couchant ; Dépendance, Maison ; 606 180 € ; 156 m² bâtis, 2 370 m² de terrain
- 15/04/2021 ; vente ; 82 Che du Couchant ; Maison ; 640 000 € ; 82 m² bâtis, 440 m² de terrain, 7 805 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/06/2026 ; 164 Chemin du Couchant 34200 Sète ; maison, 112,6 m² ; énergie C, climat C
- 03/11/2025 ; 249 Chemin du Couchant 34200 Sète ; maison, 355,9 m² ; énergie A, climat A
- 07/05/2024 ; 82 Chemin du Couchant 34200 Sète ; maison, 95 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 97, dont ELECTRICIENS SANS FRONTIERES L'ENERGIE DU DEVELOPPEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/394528897) ; THUNNUS THYNNUS IV (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/807680749) ; CELISA (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/449405265) ; THUNNUS THYNNUS III (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/807612296) ; SCI LA PAYANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345213227) ; HAPPYPESK FRANCE (PLAGE-PLAGE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/910955756)
- Voies voisines : Chemin des Mûres (31 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-mures-1359.md ; Impasse des Pommettes (80 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-pommettes-1628.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-couchant-0453
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0453