# Chemin du Genêt, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40046, 3.67801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0828.

## La parcelle

- Parcelle : AV 44
- Contenance : 784 m²
- Identifiant : 34301000AV0044
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 431 kWh par an, pour 1 855 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 9 sur les 1 124 de la commune

- 03/06/2024 ; permis de construire 03430124V0013 ; 397 Chemin du Genet ; parcelle AW 348 ; 1 logement, 163 m² ; terrain 1 020 m² ; autorisé ; FLORES & CO
- 03/06/2024 ; permis de construire 03430124V0013 ; 397 Chemin du Genet ; parcelle AW 348 ; 163 m² ; terrain 1 020 m² ; autorisé ; FLORES & CO
- 05/03/2021 ; permis de construire 0343012070090 ; 152 B Che du Genet ; parcelle AV 316 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 3 555 m² ; terminé
- 10/01/2020 ; déclaration préalable 0343011970253 ; 454 Chemin du Genet ; parcelle AW 37 ; 1 logement, 26 m² ; terrain 4 920 m² ; autorisé
- 06/07/2018 ; permis de construire 0343011870033 ; 393 Che du Genet ; parcelle AW 274 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 019 m² ; commencé
- 08/06/2015 ; permis de construire 0343011570015 ; Chemin du Genet ; parcelles AW 309, AW 314 ; 1 logement, 150 m² ; terminé
- 26/05/2015 ; permis de construire 0343011570020 ; 278 Chemin du Genet ; parcelle AW 307 ; 1 logement, 151 m² ; terminé ; MELSETOU
- 11/10/2013 ; permis de construire 0343011370051 ; 278 Chemin du Genet ; parcelle AW 308 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 1 001 m² ; terminé ; SCI SMS
- 06/08/2013 ; permis de démolir 0343011370016 ; Chemin du Genet ; parcelle AW 32 ; terrain 2 990 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 19/06/2025 ; vente ; 200 Che du Genet ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 123 m² bâtis
- 17/02/2025 ; vente ; 88 Che du Genet ; Dépendance, Maison ; 1 125 000 € ; 408 m² bâtis, 3 321 m² de terrain
- 09/12/2022 ; vente ; 200 Che du Genet ; Appartement, Dépendance ; 132 000 € ; 58 m² bâtis
- 18/08/2022 ; vente ; Che du Genet ; Dépendance, Maison ; 1 129 750 € ; 145 m² bâtis, 1 923 m² de terrain, 7 791 €/m²
- 17/08/2022 ; echange ; 378 Che du Genet ; sols ; 9 200 € ; 25 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; Che du Genet ; Maison, Dépendance ; 1 050 000 € ; 216 m² bâtis, 2 647 m² de terrain
- 24/02/2022 ; vente ; Che du Genet ; Maison, Dépendance ; 754 392 € ; 220 m² bâtis, 2 256 m² de terrain
- 30/07/2021 ; vente ; 152 Che du Genet ; Dépendance, Maison ; 2 600 000 € ; 156 m² bâtis, 7 110 m² de terrain
- 06/04/2021 ; vente ; 172 Che du Genet ; Dépendance, Appartement ; 490 000 € ; 125 m² bâtis, 2 205 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; 406 Che du Genet ; Maison ; 162 500 € ; 52 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 125 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/03/2025 ; 200 Chemin du Genêt 34200 Sète ; appartement, 54,5 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; 200 Chemin du Genêt 34200 Sète ; appartement, 65,2 m² ; énergie C, climat A
- 25/02/2025 ; 195 Chemin du Genêt 34200 Sète ; appartement, 146,4 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 06/02/2025 ; 195 Chemin du Genêt 34200 Sète ; appartement, 51,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 05/11/2024 ; 251 Chemin du Genêt 34200 Sète ; maison, 229 m², construit en 1970 ; énergie C, climat C
- 23/05/2024 ; 210 Chemin du Genêt 34200 Sète ; maison, 60,2 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E
- 29/04/2024 ; 88 Chemin du Genêt 34200 Sète ; appartement, 190 m², construit en 1971 ; énergie C, climat C
- 14/09/2023 ; 152bis Chemin du Genêt 34200 Sète ; maison, 171,9 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 05/09/2023 ; 378 Chemin du Genêt 34200 Sète ; maison, 131,7 m² ; énergie B, climat A
- 03/06/2022 ; 378 Chemin du Genêt 34200 Sète ; maison, 152 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 11/05/2022 ; 200 Chemin du Genêt 34200 Sète ; appartement, 38,5 m² ; énergie D, climat B
- 22/04/2022 ; 400 Chemin du Genêt 34200 Sète ; maison, 175 m², construit en 1984 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse des Génois (98 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-genois-0834.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-genet-0828
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0828