# Chemin du Glacis, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40526, 3.68240 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0832.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 89,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 424 kWh par an, pour 1 854 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 1 124 de la commune

- 15/11/2024 ; permis de construire 03430124V0035 ; 361 Chemin du Glacis ; parcelle AZ 376 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 835 m² ; autorisé
- 22/03/2022 ; permis de construire 0343012170111 ; 520 Chemin du Glacis ; parcelle AZ 342 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 1 468 m² ; commencé
- 17/08/2020 ; permis de construire 0343012070015 ; 302 Chemin du Glacis ; parcelle AZ 371 ; 1 logement, 100 m² ; commencé
- 05/04/2019 ; permis d'aménager 0343011970001 ; 302 Che du Glacis ; parcelle AZ 183 ; terrain 1 649 m² ; terminé
- 01/06/2018 ; permis de construire 0343011870009 ; 203 Chemin du Glacis ; parcelle AZ 306 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 2 670 m² ; autorisé
- 20/12/2013 ; permis de construire 0343011370070 ; 279 Che du Glacis ; parcelle AZ 46 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 1 860 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 30/12/2025 ; vente ; 664 Che du Glacis ; Maison, Dépendance ; 1 160 000 € ; 412 m² bâtis, 6 645 m² de terrain
- 03/10/2025 ; vente ; 755 Che du Glacis ; Maison, Dépendance ; 672 370 € ; 136 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 4 944 €/m²
- 24/02/2025 ; vente ; 152 Che du Glacis ; Dépendance, Maison ; 522 000 € ; 200 m² bâtis, 2 500 m² de terrain
- 28/06/2024 ; vente ; 387 Che du Glacis ; Maison ; 595 000 € ; 226 m² bâtis, 1 707 m² de terrain
- 29/04/2024 ; vente ; 361 Che du Glacis ; sols ; 520 000 € ; 1 010 m² de terrain
- 18/10/2023 ; vente ; 496 Che du Glacis ; Maison, Dépendance ; 1 333 000 € ; 552 m² bâtis, 6 990 m² de terrain
- 03/01/2023 ; vente ; 644 Che du Glacis ; Dépendance, Maison ; 1 012 900 € ; 165 m² bâtis, 2 002 m² de terrain, 6 139 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 755 Che du Glacis ; Dépendance, Maison ; 650 000 € ; 136 m² bâtis, 2 106 m² de terrain, 4 779 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 370 Che du Glacis ; Maison ; 330 000 € ; 45 m² bâtis, 7 333 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 565 Che du Glacis ; Maison ; 645 000 € ; 196 m² bâtis, 1 700 m² de terrain
- 28/07/2022 ; vente ; 137 Che du Glacis ; Dépendance, Maison ; 246 000 € ; 88 m² bâtis, 4 503 m² de terrain
- 23/09/2021 ; vente ; 223 Che du Glacis ; Maison ; 512 250 € ; 91 m² bâtis, 5 629 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/03/2025 ; 225 Chemin du Glacis 34200 Sète ; appartement, 70,3 m² ; énergie E, climat C
- 26/03/2025 ; 387 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 172,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 664 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 220 m², construit en 1975 ; énergie B, climat A
- 19/07/2024 ; 387 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 168,2 m², construit en 1977 ; énergie E, climat C
- 05/04/2024 ; 64 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 263 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 14/02/2024 ; 152 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 100 m², construit en 1895 ; énergie D, climat D
- 17/01/2024 ; 361 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 135,7 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2024 ; 361 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 135,7 m² ; énergie E, climat C
- 16/01/2024 ; 361 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 135,7 m² ; énergie E, climat C
- 07/12/2023 ; 254 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 95 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A
- 27/07/2023 ; 495 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 220 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 17/03/2023 ; 227 Chemin du Glacis 34200 Sète ; maison, 105,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont ASSOCIATION VIVRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/403941685) ; ESNAULT IMMOBILIER (ESNAULT IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497738039) ; SCI ROSA MARIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419638994) ; RADIO MUGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/898419056) ; A & V (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902477231) ; SCHP INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/499619393)
- Voies voisines : Impasse de la Grenouille (88 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-grenouille-0852.md ; Rue Ferdinand Theule (99 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-ferdinand-theule-1995.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-glacis-0832
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0832