# Chemin du Midi, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39688, 3.68930 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1285. ## La parcelle - Parcelle : AS 15 - Contenance : 1 415 m² - Identifiant : 34301000AS0015 - Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 93,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 459 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (6) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE - Phare du Mont Saint-Clair - Villa de Pierre SOULAGES - Fort Richelieu - Eglise décanale Saint-Louis ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune - 08/08/2023 ; permis d'aménager 03430123V0001 ; 122 Chemin du Midi ; parcelle AR 79 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 825 m² ; autorisé - 08/08/2023 ; permis d'aménager 03430123V0001 ; 122 Chemin du Midi ; parcelle AR 79 ; terrain 1 825 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 15/10/2025 ; vente ; 228 Che du Midi ; Maison ; 640 000 € ; 70 m² bâtis, 735 m² de terrain, 9 143 €/m² - 11/12/2023 ; vente ; 81 Che du Midi ; Maison, Dépendance ; 1 354 940 € ; 284 m² bâtis, 2 300 m² de terrain - 31/08/2023 ; vente ; 122 Che du Midi ; Maison, Dépendance ; 401 000 € ; 81 m² bâtis, 4 951 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 17/06/2025 ; 228 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 79 m², construit en 1930 ; énergie E, climat E - 03/02/2025 ; 75 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 56 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C - 27/01/2025 ; 174 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 94,9 m² ; énergie D, climat D - 04/12/2024 ; 174 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 95,3 m² ; énergie E, climat D - 03/09/2022 ; 81 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 152 m² ; énergie D, climat B - 03/09/2022 ; 81 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 152 m² ; énergie D, climat B - 18/06/2022 ; 188 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 140,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E - 09/05/2022 ; 122 Chemin du Midi 34200 Sète ; maison, 87,4 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 160, dont C.G.C.A (CG COURTAGE EN ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/793178419) ; PHI (PICARD HOSTACHE INGENIERIE) (PHI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508709664) ; SCI CASSIOPEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379546211) ; CENTRALE DU TORRENT DES GLACIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315771360) ; PRAXIS SERVICES (PRAXIS SERVICES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442956264) ; JADIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/523056703) - Voies voisines : Chemin du Phare (77 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-phare-1567.md ; Chemin des Muses (94 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-muses-1358.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-midi-1285 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1285