# Chemin du Phare, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39609, 3.68946 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1567.

## La parcelle

- Parcelle : AS 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 350 m²
- Identifiant : 34301000AS0012
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 22,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/05/2024 ; vente ; 381 Che du Phare ; Maison ; 1 400 000 € ; 260 m² bâtis, 2 551 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 24/07/2026 ; 197 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 81 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 24/07/2026 ; 197 Chemin du Phare 34200 Sète ; maison, 83,1 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A
- 22/07/2026 ; 197 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 91,7 m², construit en 1945 ; énergie F, climat C
- 01/07/2026 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 25,6 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 34,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 31/10/2025 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 25 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 07/05/2025 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 18,6 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A
- 04/04/2024 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 94 m² ; énergie B, climat A
- 28/11/2022 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 81,9 m², construit en 1992 ; énergie D, climat B
- 13/09/2022 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 86,2 m², construit en 1990 ; énergie B, climat A
- 08/09/2022 ; 90 Chemin du Phare 34200 Sète ; appartement, 43,3 m², construit en 1991 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont C.G.C.A (CG COURTAGE EN ASSURANCES) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/793178419) ; PHI (PICARD HOSTACHE INGENIERIE) (PHI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508709664) ; CENTRALE DU TORRENT DES GLACIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315771360) ; JADIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/523056703) ; ENVINERGY TRANSACTIONS (ENVINERGY) (EVNY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519490361) ; HOLDING ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/531273548)
- Voies voisines : Chemin du Midi (87 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-midi-1285.md ; Rue Francois Desnoyer (89 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-francois-desnoyer-0688.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-phare-1567
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1567