# Escalier de la Craque, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.40599, 3.68054 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0461. ## La parcelle - Parcelle : AZ 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 2 820 m² - Identifiant : 34301000AZ0074 - Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 76,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 387 kWh par an, pour 1 840 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1v, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair couverts par des espaces verts protégés, du PLU Sete, en vigueur depuis le 23/05/2016. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (2) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 12/09/2025 ; vente ; 133 Esc de la Craque ; Appartement ; 487 090 € ; 120 m² bâtis, 451 m² de terrain, 4 059 €/m² - 26/12/2024 ; vente ; 135 Esc de la Craque ; Appartement, Dépendance ; 450 000 € ; 80 m² bâtis, 934 m² de terrain, 5 625 €/m² - 21/07/2022 ; vente ; 163 Esc Esc de la Craque ; Maison ; 585 000 € ; 150 m² bâtis, 2 820 m² de terrain - 15/03/2021 ; vente ; 81 Esc Esc de la Craque ; Dépendance, Maison ; 587 700 € ; 134 m² bâtis, 1 183 m² de terrain, 4 386 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/09/2025 ; 163 Escalier de la Craque 34200 Sète ; maison, 104,7 m² ; énergie A, climat A - 19/05/2025 ; 133 Escalier de la Craque 34200 Sète ; maison, 118 m² ; énergie B, climat A - 04/09/2024 ; 135 Escalier de la Craque 34200 Sète ; maison, 143 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A - 10/11/2021 ; 135 Escalier de la Craque 34200 Sète ; maison, 143 m², construit en 2003 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 186, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LA COMPAGNIE DU BOULANGER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/421844762) ; CAP AU LARGE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/410316624) ; ARCHE A.C.D. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/482617503) ; SCI DE LA TOUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/899996557) ; ESNAULT IMMOBILIER (ESNAULT IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/497738039) - Voies voisines : Rue Ferdinand Theule (71 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-ferdinand-theule-1995.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/escalier-de-la-craque-0461 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0461