# Impasse de l'Aurore, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39820, 3.69007 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0124.

## La parcelle

- Parcelle : AR 325 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 438 m²
- Identifiant : 34301000AR0325
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 13/01/2025 ; 4 Impasse de l'Aurore 34200 Sète ; maison, 150 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Lycée Paul Valéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont PHI (PICARD HOSTACHE INGENIERIE) (PHI) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508709664) ; SCI CASSIOPEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379546211) ; CENTRALE DU TORRENT DES GLACIERS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/315771360) ; ENVINERGY TRANSACTIONS (ENVINERGY) (EVNY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519490361) ; HOLDING ENERGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/531273548) ; PROPRIETES DU GOLFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812872398)
- Voies voisines : Chemin de Saint Clair (10 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-saint-clair-1880.md ; Impasse des Rêves (90 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-reves-1794.md ; Impasse du Hérisson (92 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-herisson-0902.md ; Chemin du Midi (98 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-du-midi-1285.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-l-aurore-0124
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0124