# Impasse de l'Azur, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.41012, 3.68459 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_2238.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 20,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 453 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 3
- Droit de préemption urbain renforcé sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/08/2025 ; vente ; 8 Imp de L Azur ; Maison ; 425 250 € ; 84 m² bâtis, 592 m² de terrain, 5 063 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 16 Imp de L Azur ; Maison ; 509 000 € ; 90 m² bâtis, 669 m² de terrain, 5 656 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 18 Imp de L Azur ; Appartement ; 240 000 € ; 118 m² bâtis, 2 034 €/m²
- 19/02/2021 ; vente ; 5 Imp de L Azur ; Maison ; 519 550 € ; 134 m² bâtis, 552 m² de terrain, 3 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/10/2024 ; 11 Impasse de l'Azur 34200 Sète ; maison, 143,9 m², construit en 1968 ; énergie C, climat C
- 04/05/2023 ; 8 Impasse de l'Azur 34200 Sète ; maison, 150,3 m², construit en 1971 ; énergie D, climat D
- 24/03/2023 ; 16 Impasse de l'Azur 34200 Sète ; maison, 154 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole maternelle Hélène Boucher (Ecole) ; Ecole maternelle Louis Blanc (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Charles de Gaulle (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 229, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173404310) ; EXOCET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/845287150) ; SARL SECUR'COPRO (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/795183755) ; MMF IMMO (STEPHANE PLAZA IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/795085653)
- Voies voisines : Rue du 81eme Régiment d'Infanterie (99 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-81eme-regiment-d-infanterie-q407gj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-l-azur-2238
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_2238