# Impasse de la Cardamine, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39552, 3.68769 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0316.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 124 de la commune

- 09/08/2018 ; permis de construire 0343011870055 ; 57 Imp de la Cardamine ; parcelle AS 48 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 810 m² ; autorisé
- 09/08/2018 ; permis de démolir 0343011870018 ; 57 Impasse de la Cardamine ; parcelle AS 48 ; terrain 1 810 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/12/2023 ; vente ; 57 Imp de la Cardamine ; Dépendance, Maison ; 2 170 000 € ; 390 m² bâtis, 3 620 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 31/08/2026 ; 100 Impasse de la Cardamine 34200 Sète ; maison, 127 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 19/03/2026 ; 100 Impasse de la Cardamine 34200 Sète ; maison, 161,7 m² ; énergie D, climat B
- 25/08/2023 ; 57 Impasse de la Cardamine 34200 Sète ; maison, 215 m², construit en 1983 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont PRAXIS SERVICES (PRAXIS SERVICES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/442956264) ; PROPRIETES DU GOLFE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812872398) ; COSTA CAP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/912100500) ; BHG IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448957894) ; LA CARDAMINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444772008) ; SCI LES BRIGOUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430026708)
- Voies voisines : Rue Francois Desnoyer (80 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-francois-desnoyer-0688.md ; Impasse du Lierre (88 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-lierre-1067.md ; Chemin de la Valcaude (94 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-valcaude-2057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-cardamine-0316
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0316