# Impasse de la Fourmi, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40010, 3.67421 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0681.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 55,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 458 kWh par an, pour 1 867 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 1 124 de la commune

- 24/02/2020 ; permis de construire 0343011970085 ; 44 Impasse de la Fourmi ; parcelle BN 611 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 865 m² ; terminé
- 06/03/2019 ; permis d'aménager 0343011870003 ; 44 Imp de la Fourmi ; parcelle BN 80 ; terrain 1 415 m² ; terminé
- 10/01/2019 ; permis de démolir 0343011870025 ; 44 Imp de la Fourmi ; parcelle BN 80 ; terrain 1 415 m² ; autorisé
- 11/03/2014 ; permis de construire 0343011370078 ; 33 Impasse de la Fourmi ; parcelle BN 79 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 1 174 m² ; commencé
- 26/11/2013 ; permis de démolir 0343011370022 ; 33 Imp de la Fourmi ; parcelle BN 79 ; terrain 1 174 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 13/05/2025 ; vente ; 111 Imp de la Fourmi ; Maison ; 200 000 € ; 143 m² bâtis, 893 m² de terrain, 1 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 11/08/2025 ; 111 Impasse de la Fourmi 34200 Sète ; maison, 119,5 m², construit en 1940 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin de la Pipe (53 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-pipe-1614.md ; Impasse de la Cigale (75 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-cigale-0403.md ; Chemin de la Coccinelle (83 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-coccinelle-0409.md ; Rue d'Artois (99 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-d-artois-0116.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-fourmi-0681
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0681