# Impasse de la Tortue, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40166, 3.67236 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_2013.

## La parcelle

- Parcelle : BN 315
- Contenance : 636 m²
- Identifiant : 34301000BN0315
- Feuille : 000 BN 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 84,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 457 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Règlement local de publicité : Zone 1
- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 14/01/2025 ; vente ; 45 Imp de la Tortue ; Maison, Dépendance ; 713 550 € ; 90 m² bâtis, 2 132 m² de terrain, 7 928 €/m²
- 26/02/2024 ; vente ; 92 Imp de la Tortue ; Dépendance, Maison ; 885 219 € ; 280 m² bâtis, 3 840 m² de terrain
- 14/04/2023 ; vente ; 204 Imp de la Tortue ; Dépendance, Maison ; 1 234 870 € ; 98 m² bâtis, 2 970 m² de terrain, 12 601 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/06/2026 ; 55 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 168,7 m² ; énergie D, climat C
- 04/06/2026 ; 74 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 168,7 m² ; énergie D, climat C
- 18/05/2026 ; 74 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 228,5 m², construit en 1972 ; énergie F, climat F
- 18/11/2022 ; 92 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 139,9 m², construit en 1966 ; énergie F, climat E
- 18/11/2022 ; 92 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 139,9 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 18/11/2022 ; 108 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 178,1 m², construit en 1966 ; énergie D, climat D
- 03/02/2022 ; 118 Impasse de la Tortue 34200 Sète ; maison, 129 m², construit en 1978 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 106, dont C-TOP (C TOP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402574669) ; STE DE GESTION IMMOBILIERE SETOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/409196854) ; SCI CIRDAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/344934104) ; L.A.G. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421095647) ; SCI ARNAL VILES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429576424) ; CLEROLI PARIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902336957)
- Voies voisines : Chemin de la Pipe (70 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-pipe-1614.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-la-tortue-2013
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_2013