# Impasse de Rochebrune, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40945, 3.68166 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1845.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 32,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 436 kWh par an, pour 1 858 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers quartiers pavillonnaires de moyenne densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 3

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SETE

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/04/2026 ; 1 Impasse de Rochebrune 34200 Sète ; maison, 105,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/04/2026 ; 1 Impasse de Rochebrune 34200 Sète ; maison, 105,6 m² ; énergie D, climat D
- 28/10/2022 ; 5 Impasse de Rochebrune 34200 Sète ; maison, 192,6 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète (Service Administratif) ; Ecole élémentaire Jean Macé (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Eugénie Cotton (Ecole) ; Ecole primaire privée Calandreta Los Dalfinets (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole primaire privée Notre Dame du Sous Bois (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Charles de Gaulle (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 218, dont SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; PROMAN 116 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/750741993) ; COMMUNE DE SETE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213403017) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULT (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/173404310) ; PROMAN 047 (PROMAN) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/497522425)
- Voies voisines : Rue du 81eme Régiment d'Infanterie (52 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-81eme-regiment-d-infanterie-q407gj.md ; Rue des Moulins à Vent (64 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-des-moulins-a-vent-1354.md ; Rue du Jardin des Hespérides (93 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-jardin-des-hesperides-0909.md ; Impasse de Valmy (100 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-valmy-2056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-rochebrune-1845
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1845