# Impasse des Agatéas, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.40340, 3.67640 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0025.

## La parcelle

- Parcelle : AV 389 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 2 165 m²
- Identifiant : 34301000AV0389
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 115,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 454 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Emplacement réservé pour voirie n°68 : Elargissement Impasse des Agatéas

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune

- 19/01/2026 ; permis de construire 0343012500070 ; 51 Impasse des Agateas ; parcelle AV 390 ; 1 logement, 160 m² ; terrain 937 m² ; commencé
- 29/11/2024 ; permis d'aménager 03430124V0003 ; 51 Impasse des Agateas ; parcelle AV 230 ; terrain 3 105 m² ; terminé
- 28/11/2023 ; permis d'aménager 03430123V0005 ; 51 Impasse des Agateas ; parcelle AV 230 ; terrain 3 105 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont LES SALINES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/445363112) ; C-TOP (C TOP) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/402574669) ; SARL B.C.D.G. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830527511) ; LE BAR MUGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938461241) ; SITHY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449423185) ; SCI NOUNOUCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/419687942)
- Voies voisines : Chemin des Pierres Blanches (60 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-pierres-blanches-1600.md ; Chemin de la Lavande (70 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-la-lavande-1042.md ; Impasse du Gecko (99 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-gecko-0801.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-agateas-0025
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0025