# Impasse des Granges, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.40085, 3.66055 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0849. ## La parcelle - Parcelle : BS 383 - Contenance : 1 533 m² - Identifiant : 34301000BS0383 - Feuille : 000 BS 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 455 kWh par an, pour 1 865 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD3, zone urbaine d'habitations composée essentiellement d'habitat individuel correspondant aux divers secteurs pavillonnaires de forte densité, du PLU Sete, en vigueur depuis le 20/11/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Classement sonore des voies ferrées: Catégorie 1, portée de 300m de part et d''autre de la voie - Règlement local de publicité : Zone 3 - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète ### Servitudes d'utilité publique (1) - SETE ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 1 124 de la commune - 08/02/2022 ; permis de construire 0343012170081 ; 218 Impasse des Granges ; parcelles BS 289, BS 290, BS 465 ; 3 logements, 287 m² ; terrain 994 m² ; autorisé ; HORIZON - 05/03/2021 ; permis de construire 0343012070092 ; Impasse des Granges ; parcelle BS 488 ; 1 logement, 96 m² ; terminé - 21/01/2021 ; permis de construire 0343012070074 ; Impasse des Granges ; parcelle BS 488 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 220 m² ; terminé - 01/10/2019 ; permis d'aménager 0343011970003 ; 5 Imp des Granges ; parcelles BS 381, BS 387 ; terrain 1 443 m² ; autorisé - 23/10/2013 ; permis de construire 0343011370057 ; 75/79 Impasse des Granges ; parcelle BS 476 ; 2 logements, 251 m² ; terrain 750 m² ; terminé - 23/10/2013 ; permis de construire 0343011370058 ; 75/79 Impasse des Granges ; parcelle BS 477 ; 3 logements, 334 m² ; terrain 753 m² ; terminé - 08/03/2013 ; permis de construire 0343011270128 ; Impasse des Granges ; parcelle BS 465 ; 3 logements, 270 m² ; terrain 746 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 23/05/2022 ; vente ; 251 Imp des Granges ; Maison, Dépendance ; 284 400 € ; 50 m² bâtis, 730 m² de terrain, 5 688 €/m² - 27/07/2021 ; vente ; 165 Imp des Granges ; Maison ; 710 900 € ; 150 m² bâtis, 591 m² de terrain, 4 739 €/m² - 07/05/2021 ; vente ; 5 Imp des Granges ; sols ; 135 000 € ; 464 m² de terrain - 12/03/2021 ; vente ; 5 Imp des Granges ; sols ; 135 000 € ; 489 m² de terrain - 09/02/2021 ; vente ; 5 Imp des Granges ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 483 m² de terrain - 04/02/2021 ; vente ; 5 Imp des Granges ; terrains a bâtir ; 133 500 € ; 491 m² de terrain - 19/01/2021 ; vente ; 5 Imp des Granges ; sols ; 220 000 € ; 684 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 10/01/2023 ; Impasse des Granges 34200 Sète ; maison, 78 m², construit en 1955 ; énergie C, climat A - 12/05/2022 ; 59 Impasse des Granges 34200 Sète ; maison, 106,5 m², construit en 2021 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Voies voisines : Impasse Perregaux (76 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-perregaux-1536.md ; Chemin des Poules d'Eau (90 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-des-poules-d-eau-1655.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-granges-0849 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0849