# Impasse des Rêves, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.39865, 3.69101 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1794. ## La parcelle - Parcelle : AR 239 - Contenance : 679 m² - Identifiant : 34301000AR0239 - Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 5 - Bâtiment au point : 8,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 82,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 411 kWh par an, pour 1 848 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète - Règlement local de publicité : Zone 1 ### Servitudes d'utilité publique (6) - Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3 du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche - SETE - Phare du Mont Saint-Clair - Villa de Pierre SOULAGES - Fort Richelieu - Eglise décanale Saint-Louis ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 1 124 de la commune - 14/11/2024 ; permis de démolir 03430124V0025 ; 17 Impasse des Reves ; parcelle AR 382 ; terrain 1 345 m² ; autorisé - 28/08/2024 ; permis de démolir 03430124V0018 ; 17 Impasse des Reves ; parcelle AR 382 ; terrain 1 345 m² ; autorisé - 23/03/2023 ; permis de construire 0343012270094 ; 102 Impasse des Reves ; parcelle AR 499 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 1 031 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 08/09/2023 ; vente ; 36 Imp des Reves ; Maison, Dépendance ; 919 600 € ; 87 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 10 570 €/m² - 30/07/2021 ; vente ; 17 Imp des Reves ; Maison ; 861 850 € ; 144 m² bâtis, 1 345 m² de terrain, 5 985 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 07/02/2024 ; 102 Impasse des Rêves 34200 Sète ; maison, 129 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G - 02/05/2023 ; 36 Impasse des Rêves 34200 Sète ; maison, 178 m², construit en 1940 ; énergie C, climat A - 29/11/2022 ; 36 Impasse des Rêves 34200 Sète ; maison, 178 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B - 28/11/2022 ; 36 Impasse des Rêves 34200 Sète ; maison, 178 m², construit en 1940 ; énergie D, climat B - 28/11/2022 ; 36 Impasse des Rêves 34200 Sète ; maison, 178 m², construit en 1940 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée) - Voies voisines : Impasse de l'Aurore (82 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-de-l-aurore-0124.md ; Chemin de Saint Clair (84 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-saint-clair-1880.md ; Rue du Parc (84 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/rue-du-parc-1450.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-reves-1794 La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1794