# Impasse des Tamaris, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39408, 3.68810 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_1986.

## La parcelle

- Parcelle : AS 237
- Contenance : 1 002 m²
- Identifiant : 34301000AS0237
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 462 kWh par an, pour 1 869 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2025 ; vente ; 92 Imp des Tamaris ; Maison, Dépendance ; 1 105 000 € ; 120 m² bâtis, 1 125 m² de terrain, 9 208 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 166 Imp des Tamaris ; Maison, Dépendance ; 1 683 000 € ; 140 m² bâtis, 8 550 m² de terrain, 12 021 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 9093 Imp des Tamaris ; Dépendance, Maison ; 463 200 € ; 70 m² bâtis, 470 m² de terrain, 6 617 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 17/03/2026 ; 194 Impasse des Tamaris 34200 Sète ; maison, 179,7 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2025 ; 208 Impasse des Tamaris 34200 Sète ; maison, 121,8 m² ; énergie E, climat D
- 06/06/2025 ; 92 Impasse des Tamaris 34200 Sète ; maison, 103,3 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2025 ; 92 Impasse des Tamaris 34200 Sète ; maison, 107 m², construit en 1930 ; énergie C, climat A
- 26/12/2022 ; 166 Impasse des Tamaris 34200 Sète ; maison, 120 m², construit en 1900 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont SCI LA PAYANNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345213227) ; CLEM ET CO. (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/482550027) ; CCA BOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337617609) ; LA CARDAMINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444772008) ; SCI LES BRIGOUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430026708) ; RJT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/900864885)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-tamaris-1986
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_1986