# Impasse du Hérisson, 34200 Sète : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.39916, 3.68945 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34301_0902.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 461 kWh par an, pour 1 868 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, zone urbaine d'habitations à faible densité composée essentiellement d'habitat individuel relatif principalement aux quartiers pavillonnaires du mont st clair, du PLU Sete, en vigueur depuis le 15/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption urbain simple sur la commune de Sète
- Règlement local de publicité : Zone 1

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Site patrimonial remarquable de Sète : Secteur 3  du paysage du Mont Saint-Clair et de la Corniche
- SETE
- Phare du Mont Saint-Clair
- Villa de Pierre SOULAGES
- Fort Richelieu
- Eglise décanale Saint-Louis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 124 de la commune

- 03/02/2023 ; permis de construire 0343012270084 ; 86 Impasse du Herisson ; parcelles AR 494, AR 497 ; 3 logements, 386 m² ; terrain 3 725 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sete-34301/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/09/2025 ; vente ; 88 Imp du Herisson ; terrains d'agrément ; 65 900 € ; 687 m² de terrain
- 07/06/2023 ; vente ; 88 Imp du Herisson ; sols ; 288 000 € ; 699 m² de terrain
- 13/04/2023 ; vente ; 86 Imp du Herisson ; Maison, Dépendance ; 495 000 € ; 300 m² bâtis, 3 375 m² de terrain
- 08/06/2022 ; vente ; 88 Imp du Herisson ; Dépendance, Maison ; 1 000 000 € ; 300 m² bâtis, 10 869 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/01/2022 ; 88 Impasse du Herisson 34200 Sète ; maison, 200,2 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Valéry (Collège) ; Ecole élémentaire Paul Bert (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Louis Pasteur (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Clair (Ecole, privé) ; Lycée Paul Valéry (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont SCI CASSIOPEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/379546211) ; RAR (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/108836396) ; AURALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442936399) ; SCI ST MICHEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440599074) ; SCI XTC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439698754) ; OLEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425086139)
- Voies voisines : Chemin de Saint Clair (44 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/chemin-de-saint-clair-1880.md ; Impasse des Olivettes (61 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-olivettes-1394.md ; Impasse des Rêves (80 m) https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-des-reves-1794.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sete-34301/impasse-du-herisson-0902
La commune : https://aucadastre.fr/sete-34301.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34301_0902